セザール篠崎駅前
東京都江戸川区篠崎町2丁目4-10 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.3万/㎡から2022年は57.4万/㎡へ、9年間で23.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.3万円/㎡
レンジ
77.6〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 69.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・37件）で、平均4,577万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,808万円、２ＬＤＫは平均3,849万円です。
３ＬＤＫ
4,577万
37件
２ＬＤＫ
3,849万
7件
４ＬＤＫ
5,808万
5件
2LDK
3,962万
4件
3LDK
5,044万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 4,577万 | 2,600万 | 5,896万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,849万 | 2,485万 | 4,710万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,808万 | 4,997万 | 6,212万 |
| 2LDK | 4件 | 3,962万 | 3,532万 | 4,403万 |
| 3LDK | 3件 | 5,044万 | 4,214万 | 5,636万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
51.7万/㎡
4-7階
2件
49万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 64.14m² ～ 88.85m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎第四小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール篠崎駅前 | 2002 | 49戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション篠崎駅前 | 1999 | 36戸 | 58.3万 | 4,480万 |
| レクセル篠崎 | 1996 | 72戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| ライオンズ篠崎駅前レジデンス | 2015 | 36戸 | 78.2万 | 5,190万 |
| ランドステージ篠崎ルミエール | 2007 | 24戸 | 62.6万 | 4,350万 |
| レクセルプラザ篠崎駅前 | 2003 | 47戸 | 71.7万 | 4,788万 |
| アルファグランデ篠崎弐番街 | 2016 | 40戸 | 72.6万 | 5,700万 |
| 朝日アーバンキャッスル篠崎 | 2006 | 19戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| ベルフール篠崎アラーナ | 2018 | 40戸 | 75.4万 | 4,780万 |
| ダイアパレス篠崎駅前 | 2003 | 25戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| クリオスカイタワー篠崎 | 1999 | 91戸 | 60.0万 | 3,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 46.7万 | 47.6万 | - | 55.6万 |
| 3LDK | 46.3万 | 46.9万 | - | - | 58.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,399万 | 58.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.93万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。