清新中央ハイツ１号棟
東京都江戸川区清新町1丁目4-1 | 築40年 | 80戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201620172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.6万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、8年間で26.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
47.6〜79.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 92.39㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均4,963万円です。3LDKが最も高く平均5,196万円、4LDKは平均4,963万円です。
3LDK
5,196万
5件
4LDK
4,963万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,196万 | 4,343万 | 6,571万 |
| 4LDK | 7件 | 4,963万 | 4,289万 | 5,781万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
49万/㎡
8階以上
4件
45万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 57.17m² ～ 99.63m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川区立清新第一小学校
中学校
江戸川区立清新第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清新中央ハイツ１号棟 | 1986 | 80戸 | 67.0万 | 6,250万 |
| 清新北ハイツ１号棟 | 1983 | 67戸 | 47.8万 | 4,780万 |
| 清新北ハイツ２号棟 | 1983 | 179戸 | 60.4万 | 4,980万 |
| 清新北ハイツ６号棟 | 1983 | 54戸 | 52.8万 | 5,280万 |
| 清新北ハイツ１２号棟 | 1983 | 78戸 | 72.6万 | 5,480万 |
| シティコープ清新１４号棟 | 1983 | 20戸 | 48.9万 | 4,390万 |
| 清新北ハイツ１０号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 葛西クリーンタウン清新プラザ | 1983 | 325戸 | 66.1万 | 6,280万 |
| 清新北ハイツ７号棟 | 1984 | 179戸 | 76.6万 | 4,380万 |
| 清新中央ハイツ７号棟 | 1986 | 40戸 | 56.7万 | 4,990万 |
| シティコープ清新１３号棟 | 1983 | 40戸 | 52.4万 | 4,698万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 48.2万 | - | 43.1万 | 48.0万 | 44.0万 | 51.2万 |
| 3LDK | 45.0万 | 46.0万 | - | - | 59.5万 | 67.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,250万 | 67万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,499万 | 59.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.41万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,298万 | 43.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,499万 | 48.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。