清新北ハイツ１２号棟
東京都江戸川区清新町1丁目4-12 | 築43年 | 78戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.8万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、8年間で108.5%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・10件）で、平均3,410万円です。4LDKが最も高く平均5,646万円、１ＬＤＫは平均2,628万円です。
５ＬＤＫ
4,712万
3件
２ＬＤＫ
3,410万
10件
３ＬＤＫ
3,740万
9件
４ＬＤＫ
4,693万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,137万
2件
１ＬＤＫ
2,628万
2件
3LDK
5,363万
2件
4LDK
5,646万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ５ＬＤＫ | 3件 | 4,712万 | 4,100万 | 5,200万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,410万 | 2,838万 | 3,851万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,740万 | 1,600万 | 4,626万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,693万 | 4,181万 | 6,203万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,137万 | 3,574万 | 4,700万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,628万 | 1,787万 | 3,469万 |
| 3LDK | 2件 | 5,363万 | 5,246万 | 5,480万 |
| 4LDK | 6件 | 5,646万 | 4,390万 | 6,917万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-3階（55.8万円）と比べて3.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
3件
55.8万/㎡
4-7階
3件
47.8万/㎡
8階以上
2件
59.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 57.11m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 千代田土地建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
清新第一小学校
中学校
清新第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清新北ハイツ１２号棟 | 1983 | 78戸 | 72.6万 | 5,480万 |
| 清新北ハイツ１０号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 清新北ハイツ９号棟 | 1983 | 32戸 | 38.0万 | 3,880万 |
| 清新北ハイツ８号棟 | 1983 | 24戸 | 44.2万 | 5,280万 |
| 清新北ハイツ６号棟 | 1983 | 54戸 | 52.8万 | 5,280万 |
| 清新北ハイツ７号棟 | 1984 | 179戸 | 76.6万 | 4,380万 |
| 清新中央ハイツ７号棟 | 1986 | 40戸 | 56.7万 | 4,990万 |
| シティコープ清新１３号棟 | 1983 | 40戸 | 52.4万 | 4,698万 |
| シティコープ清新１４号棟 | 1983 | 20戸 | 48.9万 | 4,390万 |
| 清新北ハイツ１号棟 | 1983 | 67戸 | 47.8万 | 4,780万 |
| 清新中央ハイツ１号棟 | 1986 | 80戸 | 67.0万 | 6,250万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 49.9万 | - | 72.6万 |
| 4LDK | 34.8万 | 42.8万 | 51.8万 | 59.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,650万 | 46.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 65.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 65.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 51.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 49.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。