清新南ハイツ１４号棟
東京都江戸川区清新町1丁目1-14 | 築42年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、10年間で14.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の24%・10件）で、平均4,802万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,802万円、１ＬＤＫは平均2,628万円です。
５ＬＤＫ
4,712万
3件
２ＬＤＫ
3,410万
10件
３ＬＤＫ
3,740万
9件
４ＬＤＫ
4,802万
10件
１ＬＤＫ
2,628万
2件
3SLDK
4,093万
4件
4SLDK
4,474万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ５ＬＤＫ | 3件 | 4,712万 | 4,100万 | 5,200万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,410万 | 2,838万 | 3,851万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,740万 | 1,600万 | 4,626万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,802万 | 4,181万 | 6,203万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,628万 | 1,787万 | 3,469万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,093万 | 3,658万 | 4,803万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,474万 | 4,226万 | 4,970万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-2階（35.5万円）と比べて2.9万円（+8.2%）高くなっています。
1-2階
5件
35.5万/㎡
3階以上
2件
38.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 43.15m² ～ 98.02m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
清新第三小学校
中学校
清新第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清新南ハイツ１４号棟 | 1984 | 28戸 | 39.5万 | 3,480万 |
| 清新南ハイツ１６号棟 | 1984 | 18戸 | 44.7万 | 4,380万 |
| 清新南ハイツ１１号棟 | 1985 | 91戸 | 57.7万 | 5,380万 |
| 清新南ハイツ１７号棟 | 1985 | 76戸 | 66.5万 | 5,980万 |
| 清新南ハイツ１５号棟 | 1984 | 28戸 | 35.7万 | 3,500万 |
| 清新南ハイツ１３号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| 清新南ハイツ１８号棟 | 1985 | 121戸 | 43.3万 | 3,280万 |
| 清新南ハイツ1-12号棟 | 1984 | 149戸 | 72.6万 | 5,480万 |
| バウス西葛西清新町 | 2020 | 215戸 | 106.2万 | 7,500万 |
| 清新中央ハイツ８号棟 | 1986 | 19戸 | 41.7万 | 1,800万 |
| 清新中央ハイツ９号棟 | 1986 | 19戸 | 50.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 34.5万 | - | 37.3万 | 39.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 34.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,940万 | 40.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 34.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。