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ライオンズマンション一之江

東京都江戸川区松江7丁目13-24、14-20 | 築28年 | 49戸

推定相場
ライオンズマンション一之江
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（65.4万円）より13.0%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より14.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201120152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、16年間で61.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.958
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 501件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
40件
3,567万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 3,567万 2,708万 4,648万

階数別の㎡単価

1-2階
43.4万/㎡
31件
3階以上
38.5万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都江戸川区松江7丁目13-24、14-20
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積62.93m² ～ 89.45m²
分譲会社大京
施工会社池田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一之江駅
都営新宿線
徒歩14分

学区情報

小学校
西一之江小学校
中学校
松江第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション一之江 1998 49戸 56.9万 3,580万
ライオンズマンション一之江壱番館 1998 24戸 49.1万 3,158万
シーズガーデン一之江 2005 50戸 49.8万 3,280万
ゼファー一之江 1997 27戸 71.8万 3,980万
レクセル船堀サザンフェイス 2008 32戸 74.0万 5,780万
ガーラ・レジデンス船堀ブライト 2026 36戸 - -
ライオンズマンション親水公園南 1988 33戸 51.6万 3,898万
ヴィルヌーブ一之江 1991 41戸 58.5万 4,380万
ダイアパレス一之江 1999 38戸 53.4万 3,798万
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード 2023 30戸 76.3万 5,480万
ライオンズマンション一之江 1991 26戸 47.7万 2,699万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202320242025
3LDK 46.7万 37.8万 31.3万 38.2万 41.6万 51.4万 47.6万 55.4万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,300万 52.44万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.89万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.89万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,098万 49.21万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,899万 46.07万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 47.66万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,299万 52.43万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,299万 52.43万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,099万 49.25万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,158万 49.08万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.54万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.54万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.54万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.98万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,698万 42.86万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.92万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.88万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.3万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.3万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,998万 47.62万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.3万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,270万 31.27万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.4万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.22万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.7万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.92万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.25万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.76万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,900万 39.95万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,970万 40.92万/㎡
2010年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.74万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.65万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.21万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.76万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.21万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.66万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.34万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.45万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.38万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,200万 34.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。