メゾン葛西
東京都江戸川区東葛西7丁目15-1 | 築46年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、12年間で88.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
53.2〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・26件）で、平均3,874万円です。4LDKが最も高く平均3,891万円、3DKは平均3,321万円です。
2LDK
3,414万
10件
2SLDK
3,368万
5件
3DK
3,321万
2件
3LDK
3,874万
26件
4LDK
3,891万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,414万 | 3,075万 | 3,980万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,368万 | 3,133万 | 3,499万 |
| 3DK | 2件 | 3,321万 | 3,046万 | 3,595万 |
| 3LDK | 26件 | 3,874万 | 2,876万 | 4,920万 |
| 4LDK | 11件 | 3,891万 | 3,238万 | 4,605万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階（46.7万円）と比べて0.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
46.7万/㎡
4-7階
31件
48.2万/㎡
8階以上
7件
47.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西7丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 82.99m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
葛西駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩18分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
東葛西小学校
中学校
東葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン葛西 | 1980 | 65戸 | 64.6万 | 3,980万 |
| メイツ葛西第一 | 1986 | 26戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| レアライズ葛西 | 2019 | 35戸 | 97.9万 | 5,470万 |
| グランシティ葛西ブリーズスクェア | 2001 | 25戸 | 54.6万 | 4,380万 |
| レジェイド葛西イーストアベニュー | 2026 | 79戸 | - | - |
| プレシス葛西ルヴェール | 2017 | 29戸 | 82.6万 | 4,580万 |
| ディナスカーラ葛西 | 2001 | 18戸 | 74.7万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション葛西 | 1984 | 22戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| ヴァンクールイースト葛西 | 1998 | 20戸 | 60.6万 | 4,190万 |
| ライオンズガーデン葛西 | 1995 | 39戸 | 67.2万 | 4,599万 |
| オープンレジデンシア葛西 | 2025 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 56.5万 | 51.6万 | 48.4万 | 64.6万 |
| 4LDK | - | 39.5万 | - | 48.1万 | 44.5万 | 46.3万 | 37.1万 | - |
| 3LDK | 39.6万 | 47.5万 | 46.0万 | 49.9万 | 49.0万 | 53.1万 | 54.3万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 51.6万 | 51.5万 | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.23万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。