D’クラディア平井タワーマークス
東京都江戸川区平井6丁目23-22 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201020142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.4万/㎡から2024年は90万/㎡へ、14年間で44.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.7万円/㎡
レンジ
88.2〜119.3万円/㎡
市区町村ベースライン 79.9万円/㎡
補正係数 ×1.299
補正係数 ×1.299
代表面積 66.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均5,961万円です。2LDKが最も高く平均6,067万円、3LDKは平均5,961万円です。
2LDK
6,067万
4件
3LDK
5,961万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,067万 | 5,824万 | 6,374万 |
| 3LDK | 13件 | 5,961万 | 4,914万 | 7,019万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
73.1万/㎡
8階以上
8件
61.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井6丁目23-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.28m² ～ 75.28m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
平井第二小学校
中学校
小松川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア平井タワーマークス | 2007 | 25戸 | 87.7万 | 5,680万 |
| プラウドタワー平井 | 2024 | - | - | - |
| シティハイツ平井 | 1987 | 14戸 | 53.4万 | 3,280万 |
| 平井ショッピングセンター | 1970 | 80戸 | - | - |
| サンクレイドル平井 | 2018 | 40戸 | 115.0万 | 8,280万 |
| サンクレイドル平井2 | 2020 | 26戸 | 101.2万 | 7,100万 |
| ブリージョ | 2002 | 8戸 | - | - |
| サンクレイドル平井３ | 2022 | 31戸 | 115.7万 | 8,180万 |
| ビューネタワー平井 | 2000 | - | - | - |
| グランパーク東京EAST | 2017 | 42戸 | 108.0万 | 5,420万 |
| サングレース平井 | 1989 | 11戸 | 49.6万 | 4,580万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.1万 | 60.8万 | - | 61.8万 | 72.2万 | 72.2万 | 92.3万 | 90.0万 |
| 2LDK | - | 63.8万 | 60.5万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 87.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,730万 | 62.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 60.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 60.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.07万/㎡ |
| 2013年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.86万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 62.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。