グランシティ篠崎
東京都江戸川区下篠崎町4-9 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、16年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.9万円/㎡
レンジ
56.8〜76.9万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均4,135万円です。3LDKが最も高く平均4,135万円、4LDKは平均3,943万円です。
3LDK
4,135万
20件
4LDK
3,943万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,135万 | 3,230万 | 5,117万 |
| 4LDK | 14件 | 3,943万 | 3,206万 | 5,046万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（39.0万円）と比べて2.7万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
17件
39万/㎡
4-7階
15件
42.8万/㎡
8階以上
3件
41.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区下篠崎町4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.88m² ～ 81.53m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
瑞江駅
都営新宿線
🚉
徒歩19分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
区立篠崎第三小学校
中学校
区立篠崎第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ篠崎 | 2002 | 30戸 | 43.9万 | 3,580万 |
| 藤和シティコープ篠崎 | 1996 | 39戸 | 57.6万 | 3,790万 |
| 篠崎マンション | 1972 | 24戸 | 26.9万 | 750万 |
| ダイアパレス篠崎ブリリアントコート | 2001 | 22戸 | 69.5万 | 5,280万 |
| レクセルマンション瑞江第７ | 2001 | 30戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| グローリオ瑞江 | 2002 | 50戸 | 50.1万 | 3,490万 |
| 南篠崎スカイハイツB棟 | 1980 | 317戸 | 51.4万 | 3,498万 |
| クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 2005 | 65戸 | 80.8万 | 6,499万 |
| 南篠崎スカイハイツ | 1980 | 562戸 | 43.3万 | 2,680万 |
| リビオ篠崎 | 2025 | 32戸 | - | - |
| エヴァーグリーン瑞江３ | 1996 | 27戸 | 56.8万 | 3,850万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 41.3万 | 39.0万 | - | 39.3万 | 43.1万 | 45.4万 |
| 3LDK | 40.4万 | 35.7万 | 43.7万 | - | 37.0万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 37.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 42.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 37.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.14万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,948万 | 39.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,948万 | 39.24万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.97万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,860万 | 38.11万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.96万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。