ライオンズマンション一之江
東京都江戸川区西一之江4丁目1-23 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2024年は48.3万/㎡へ、10年間で65.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,881万円です。3SLDKが最も高く平均4,027万円、2DKは平均2,256万円です。
2DK
2,256万
4件
2LDK
2,881万
8件
3SLDK
4,027万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,256万 | 2,016万 | 2,755万 |
| 2LDK | 8件 | 2,881万 | 2,534万 | 3,083万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,027万 | 3,907万 | 4,146万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
45.5万/㎡
3階以上
11件
37.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西一之江4丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.81m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
一之江駅
都営新宿線
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徒歩19分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
西一之江小学校
中学校
松江第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション一之江 | 1991 | 26戸 | 47.7万 | 2,699万 |
| ガーラ・レジデンス船堀プロムナード | 2023 | 30戸 | 76.3万 | 5,480万 |
| サンライフ一之江 | 1994 | 66戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション親水公園南 | 1988 | 33戸 | 51.6万 | 3,898万 |
| ガーラ・レジデンス船堀ブライト | 2026 | 36戸 | - | - |
| アデニウム船堀グランブリエ | 2009 | - | - | - |
| ダイアパレス一之江 | 1999 | 38戸 | 53.4万 | 3,798万 |
| シーズガーデン一之江 | 2005 | 50戸 | 49.8万 | 3,280万 |
| アデニウム船堀グランヴェール | 2009 | - | - | - |
| ゼファー一之江 | 1997 | 27戸 | 71.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション一之江 | 1998 | 49戸 | 56.9万 | 3,580万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 42.4万 | 37.8万 | - | - | - | 49.1万 |
| 2DK | 29.1万 | 39.0万 | - | - | 30.7万 | - | 36.7万 | - |
| 3SLDK | - | 35.8万 | - | - | - | 42.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.97万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。