総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›江戸川区›一之江›ザ・パークハウス一之江

ザ・パークハウス一之江

東京都江戸川区一之江6丁目9-37 | 築12年 | 242戸

推定相場
ザ・パークハウス一之江
最新データ
2025年10月
売買63件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.8万円。周辺エリア平均（60.4万円）を55.3%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を40.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.3万/㎡から2025年は93.8万/㎡へ、11年間で58.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
70.5〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 69.17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 501件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・61件）で、平均5,653万円です。2SLDKが最も高く平均5,941万円、3LDKは平均5,653万円です。
2SLDK
2件
5,941万
3LDK
61件
5,653万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,941万 5,761万 6,121万
3LDK 61件 5,653万 4,741万 6,842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（65.2万円）と比べて4.3万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
65.2万/㎡
21件
4-7階
68万/㎡
19件
8階以上
69.5万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区一之江6丁目9-37
築年月2014年2月（築12年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て14階建
総戸数242戸
専有面積65.53m² ～ 82.22m²
分譲会社三菱地所レジデンス 大栄不動産 三信住建
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一之江駅
都営新宿線
徒歩10分
🚉
船堀駅
都営新宿線
徒歩15分

学区情報

小学校
一之江第二小学校
中学校
松江第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス一之江 2014 242戸 93.8万 6,480万
アルファグランデ一之江弐番街 1997 111戸 63.8万 4,300万
アーバンビュー一之江 2007 98戸 73.5万 5,680万
ミオカステーロ一之江クアドラート 2003 35戸 55.0万 3,800万
ロータリーパレス一之江 2004 25戸 57.5万 3,280万
フォレスティア一之江 1997 42戸 60.0万 3,380万
藤和シティコープ一之江 1995 30戸 63.0万 3,580万
クリオ船堀 2007 41戸 66.3万 4,999万
グリーンレイズ船堀 2009 5戸 54.3万 5,980万
ダイアパレスＧＲＡＮＤＧＲＯＶＥ船堀 2002 32戸 61.3万 4,080万
ブランシエラ一之江 2014 81戸 76.8万 5,380万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
45件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 60.4万 64.5万 63.5万 67.8万 69.9万 80.4万 77.9万 93.8万
2SLDK - - - - - 77.8万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,480万 93.77万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.1万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,280万 76.34万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,280万 76.34万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.46万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.31万/㎡
2023年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,480万 77.77万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,380万 78.28万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,300万 77.12万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,300万 77.12万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.59万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,500万 80.03万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.87万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,650万 67.66万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.34万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.78万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,999万 71.16万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,580万 81.19万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,780万 70万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.87万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.75万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.33万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,999万 71.13万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,790万 69.25万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.02万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.72万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.36万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.74万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.36万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.94万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.43万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.05万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,400万 64.44万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 65.18万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,330万 62.6万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,330万 62.6万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.18万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.68万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.49万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.67万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.67万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.9万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.51万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.22万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.7万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.7万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.4万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.75万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.43万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額165,421円。
3LDK
165,421円
145,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
17件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,327円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,098円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,671円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,182円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,743円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,120円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,447円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,388円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,431円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,170円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 166,000円 2,402円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 166,000円 2,402円/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,262円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,595円/㎡
2015年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,327円/㎡
2015年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,464円/㎡
2015年4月 13〜14階 1LDK 70㎡〜 185,000円 2,532円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,354円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,537円/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。