フォーレ武蔵野
東京都武蔵野市西久保1丁目6-3 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112013201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2024年は111万/㎡へ、15年間で86.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜162,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均4,468万円です。2LDKが最も高く平均5,167万円、１Ｒは平均811万円です。
２ＬＤＫ
4,468万
12件
１Ｒ
811万
2件
２ＤＫ
2,722万
2件
2LDK
5,167万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,468万 | 3,150万 | 5,875万 |
| １Ｒ | 2件 | 811万 | 773万 | 849万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,722万 | 2,125万 | 3,318万 |
| 2LDK | 5件 | 5,167万 | 4,441万 | 6,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 71.01m² |
| 分譲会社 | ナツメ |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第五小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォーレ武蔵野 | 1995 | 24戸 | 111.0万 | 6,580万 |
| ハイクオリティ武蔵野ビル | 1984 | 9戸 | 47.2万 | 1,550万 |
| オートルモンドロゼ | 1977 | 12戸 | 55.8万 | 2,080万 |
| キャニオングランデ武蔵野 | 1997 | 22戸 | 116.2万 | 6,980万 |
| アップルウェイむさしの | 1997 | 23戸 | 100.9万 | 5,580万 |
| センチュリー武蔵野 | 1987 | 17戸 | 49.7万 | 790万 |
| マック武蔵野コート | 1984 | 24戸 | 84.0万 | 3,200万 |
| ベルメゾン武蔵野中町 | 2001 | 38戸 | 131.6万 | 6,580万 |
| リビオ武蔵野中町 | 2012 | 53戸 | 108.6万 | 7,780万 |
| ピアコート三鷹 | 1982 | 11戸 | 58.7万 | 2,280万 |
| パークホームズ吉祥寺ウエストコート | 2004 | 59戸 | 80.0万 | 7,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.4万 | 64.9万 | 63.3万 | 73.2万 | - | 111.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 111.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.31万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.94万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,230万 | 59.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額163,500円。
2LDK
159,000〜166,000円
163,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 166,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 163,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。