サンパレス桜堤
東京都武蔵野市桜堤1丁目6-16 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.9万/㎡から2026年は46.5万/㎡へ、11年間で45.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,253万円です。2LDKが最も高く平均2,253万円、1Kは平均1,670万円です。
1K
1,670万
3件
2LDK
2,253万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,670万 | 1,510万 | 1,808万 |
| 2LDK | 4件 | 2,253万 | 1,680万 | 2,475万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市桜堤1丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.04m² ～ 50.22m² |
| 分譲会社 | 三豊建設 |
| 施工会社 | 東京建設工事 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立桜野小学校
中学校
武蔵野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス桜堤 | 1984 | 22戸 | 55.9万 | 2,380万 |
| センチュリーマンション武蔵野台 | 1986 | 7戸 | 25.4万 | 1,180万 |
| テラス武蔵野桜堤２ | 2001 | 42戸 | 80.4万 | 6,180万 |
| 境橋パークサイド | 1985 | 5戸 | - | - |
| ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境 | 2001 | 31戸 | 63.5万 | 5,080万 |
| ライオンズ武蔵境レジデンス | 2007 | 36戸 | 74.3万 | 5,780万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA | 2012 | 80戸 | 87.4万 | 7,280万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスB | 2012 | 79戸 | 90.7万 | 7,990万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスD | 2012 | 71戸 | - | - |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF | 2012 | 30戸 | - | - |
| パークシティ武蔵野桜堤 | 2012 | 405戸 | 90.7万 | 7,990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 39.4万 | - | 47.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,320万 | 36.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 46.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,150万 | 31.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
2LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,792円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。