ファミネス武蔵境
東京都武蔵野市境南町2丁目5-12 | 築44年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、10年間で63.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
88.2〜147.0万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×1.180
補正係数 ×1.180
代表面積 72.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均4,106万円です。3LDKが最も高く平均4,106万円、2Kは平均1,926万円です。
1LDK
2,711万
5件
2K
1,926万
2件
3LDK
4,106万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,711万 | 2,462万 | 3,036万 |
| 2K | 2件 | 1,926万 | 1,692万 | 2,160万 |
| 3LDK | 10件 | 4,106万 | 3,360万 | 5,513万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
47.6万/㎡
4-7階
9件
44万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 42.21m² ～ 86.03m² |
| 分譲会社 | 旭エステート |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
境南小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミネス武蔵境 | 1982 | 34戸 | 54.5万 | 2,480万 |
| センチュリー境南 | 1984 | 30戸 | 35.0万 | 590万 |
| ザ・パークハウス武蔵境 | 2015 | 29戸 | 87.9万 | 6,280万 |
| ステイタス武蔵野 | 1993 | 49戸 | 36.1万 | 2,800万 |
| ＴＨＥＨＩＬＬＳ武蔵境 | 1996 | 38戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| MAC武蔵境コートPART1 | 1985 | 19戸 | 35.7万 | 998万 |
| マンションスイング | 1995 | 16戸 | 82.0万 | 6,880万 |
| 武蔵境永谷タウンプラザ | 1981 | - | - | - |
| ダイアパレス武蔵境２ | 1982 | 65戸 | 74.0万 | 2,280万 |
| 武蔵野ヒルズ | 1989 | 18戸 | - | - |
| ダイアパレス武蔵境1 | 1982 | 40戸 | 64.3万 | 3,299万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 59.2万 | 56.7万 |
| 3LDK | 34.3万 | 35.0万 | 39.8万 | 46.7万 | - | 56.1万 | 57.0万 | - |
| 2K | - | - | 31.9万 | - | 36.9万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 58.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 63.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 56.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 56.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 55.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 56.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.97万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。