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ダイアパレス武蔵境1

東京都武蔵野市境南町2丁目7-21 | 築44年 | 40戸

推定相場
ダイアパレス武蔵境1
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（79.3万円）より19.0%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、11年間で82.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.836
代表面積 33.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 236件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・7件）で、平均2,034万円です。2LDKが最も高く平均3,239万円、1Rは平均1,331万円です。
1R
6件
1,331万
1DK
7件
2,034万
2DK
2件
3,149万
2LDK
5件
3,239万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,331万 975万 2,494万
1DK 7件 2,034万 1,428万 2,583万
2DK 2件 3,149万 2,799万 3,499万
2LDK 5件 3,239万 2,725万 3,472万

階数別の㎡単価

1-3階
62.9万/㎡
6件
4-7階
49.6万/㎡
13件
8階以上
51.6万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都武蔵野市境南町2丁目7-21
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積23.40m² ～ 51.34m²
分譲会社ダイア建設
施工会社新関建設
管理会社アポロサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
徒歩3分

学区情報

小学校
境南小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス武蔵境1 1982 40戸 64.3万 3,299万
ダイアパレス武蔵境２ 1982 65戸 74.0万 2,280万
ＴＨＥＨＩＬＬＳ武蔵境 1996 38戸 85.3万 6,180万
グローリア初穂武蔵境 1985 122戸 65.4万 1,020万
正和ビル 1978 19戸 35.3万 2,400万
ステイタス武蔵野 1993 49戸 36.1万 2,800万
センチュリー境南 1984 30戸 35.0万 590万
ザ・パークハウス武蔵境 2015 29戸 87.9万 6,280万
ファミネス武蔵境 1982 34戸 54.5万 2,480万
クリオ武蔵境 2015 24戸 111.1万 7,280万
武蔵野ヒルズ 1989 18戸 - -

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620212022202320242025
2DK - - - - - - 56.5万 68.2万
1R 33.7万 31.8万 28.8万 - - 67.1万 - 44.3万
2LDK - - 42.5万 - 63.9万 - - 64.9万
1DK - - - - 71.9万 51.5万 50.9万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2DK 50㎡〜 3,499万 68.16万/㎡
2025年1月 中層 1R 25㎡〜 1,200万 44.28万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,299万 64.26万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,299万 64.26万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,399万 66.21万/㎡
2024年9月 低層 2DK 50㎡〜 2,900万 56.49万/㎡
2024年5月 低層 3DK 50㎡〜 2,980万 58.05万/㎡
2024年4月 高層 1DK 30㎡〜 1,980万 58.29万/㎡
2024年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 43.57万/㎡
2023年7月 中層 1R 30㎡〜 2,280万 67.12万/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 55.46万/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 55.35万/㎡
2023年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 43.57万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 63.89万/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,440万 71.83万/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,440万 71.98万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 50㎡〜 2,780万 54.15万/㎡
2016年7月 中層 1R 25㎡〜 780万 28.79万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.47万/㎡
2015年6月 中層 1R 25㎡〜 800万 31.75万/㎡
2014年7月 中層 1R 25㎡〜 900万 35.72万/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 800万 31.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額65,800円。2LDKなら月額137,500円が相場です。
ワンルーム
65,800円
59,000〜78,000円
1R
66,500円
63,000〜70,000円
1DK
75,833円
72,000〜80,000円
2LDK
137,500円
130,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,778円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,120円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,607円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,727円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,521円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,768円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,333円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,727円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,532円/㎡
2020年3月 中層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,120円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,657円/㎡
2019年4月 中層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,267円/㎡
2019年12月 中層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,267円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,727円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,778円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,564円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,521円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,540円/㎡
2017年4月 中層 1R 25㎡〜 70,000円 2,365円/㎡
2017年4月 中層 1R 25㎡〜 65,000円 2,579円/㎡
2017年2月 高層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,267円/㎡
2017年1月 高層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,355円/㎡
2014年10月 高層 1R 20㎡〜 63,000円 2,692円/㎡
2014年10月 高層 1R 20㎡〜 68,000円 2,906円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。