バウス武蔵境
東京都武蔵野市境2丁目22-6 | 築6年 | 131戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の97.4万/㎡から2026年は142.4万/㎡へ、4年間で46.2%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万26万24万22万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は260,000〜258,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均7,963万円です。3LDKが最も高く平均7,981万円、２ＬＤＫは平均6,543万円です。
２ＬＤＫ
6,543万
7件
３ＬＤＫ
7,963万
9件
3LDK
7,981万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,543万 | 4,348万 | 9,265万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,963万 | 6,522万 | 10,172万 |
| 3LDK | 8件 | 7,981万 | 7,219万 | 9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境2丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 54.60m² ～ 77.95m² |
| 分譲会社 | 日本土地建物 三菱地所レジデンス 三信住建 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バウス武蔵境 | 2020 | 131戸 | 142.4万 | 9,980万 |
| 武蔵境オリエントプラザパート２ | 1989 | 12戸 | 61.3万 | 3,380万 |
| ルネ武蔵境 | 1977 | 39戸 | 56.6万 | 4,580万 |
| センチュリー境 | 2003 | 28戸 | 67.1万 | 4,270万 |
| ニューハイツ武蔵野 | 1980 | 34戸 | 65.7万 | 4,380万 |
| ライオンズ武蔵マスターズゲート | 2013 | 64戸 | 100.9万 | 7,200万 |
| センチュリー境南３ | 2000 | 15戸 | 61.0万 | 3,880万 |
| 朝日武蔵野マンション | 1979 | 23戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| デライトシティアクアコート | 2004 | 104戸 | 81.9万 | 6,900万 |
| MAC武蔵境コートパート２ | 1984 | 12戸 | 49.3万 | 990万 |
| MAC武蔵境コートPART1 | 1985 | 19戸 | 35.7万 | 998万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 97.4万 | 104.4万 | 107.2万 | 114.5万 | 142.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 142.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,250万 | 115.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,900万 | 110.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 123.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 106.85万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.39万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額255,455円。
3LDK
225,000〜270,000円
255,455円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。