ヤマキ第７ユニアス
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目8-10 | 築47年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
58.0〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 40.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・9件）で、平均3,606万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,962万円、１Ｒは平均1,144万円です。
１Ｒ
1,144万
8件
１ＬＤＫ
3,606万
9件
２ＬＤＫ
3,904万
4件
２ＤＫ
2,542万
2件
１ＤＫ
2,728万
2件
３ＬＤＫ
3,962万
2件
１Ｋ
1,630万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 1,144万 | 414万 | 1,742万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,606万 | 1,900万 | 5,400万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,904万 | 3,500万 | 4,275万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,542万 | 2,184万 | 2,900万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,728万 | 2,677万 | 2,779万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,962万 | 3,060万 | 4,864万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,630万 | 1,196万 | 2,211万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 36.57m² ～ 36.57m² |
| 分譲会社 | 山基建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヤマキ第７ユニアス | 1979 | 15戸 | 71.3万 | 2,880万 |
| コムロンド吉祥寺 | 2007 | 19戸 | 150.8万 | 6,480万 |
| ピア吉祥寺 | 1981 | 17戸 | 90.0万 | 1,980万 |
| エストグランディールカーロ吉祥寺本町 | 2001 | 36戸 | 142.8万 | 11,180万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺弐番館 | 2003 | 55戸 | 122.1万 | 2,498万 |
| コーポラス・ケイ | 1973 | 50戸 | - | - |
| ベルハイム吉祥寺 | 1980 | 17戸 | 45.3万 | 1,920万 |
| ライオンズマンション吉祥寺本町 | 2000 | 26戸 | 134.7万 | 9,980万 |
| パークハイム吉祥寺本町 | 1987 | 22戸 | 118.8万 | 7,380万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第２ | 1982 | 11戸 | 91.6万 | 4,398万 |
| 中央マンション | 1972 | 30戸 | 79.0万 | 3,880万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 71.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。