サニーシティ吉祥寺ビル
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目18-3 | 築45年 | 56戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.7万/㎡から2023年は74.2万/㎡へ、10年間で11.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.836
補正係数 ×0.836
代表面積 14.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の24%・11件）で、平均1,190万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,451万円、１Ｒは平均1,190万円です。
２ＬＤＫ
4,003万
4件
１Ｒ
1,190万
11件
２ＤＫ
2,747万
4件
１ＬＤＫ
3,945万
5件
１Ｋ
1,630万
7件
１ＤＫ
2,133万
3件
３ＬＤＫ
6,451万
3件
1R
1,652万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,003万 | 3,500万 | 4,657万 |
| １Ｒ | 11件 | 1,190万 | 402万 | 1,716万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,747万 | 2,123万 | 3,070万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,945万 | 3,493万 | 5,400万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,630万 | 1,163万 | 2,174万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,133万 | 1,158万 | 2,702万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,451万 | 4,729万 | 8,750万 |
| 1R | 9件 | 1,652万 | 1,247万 | 2,494万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 14.23m² ～ 30.75m² |
| 分譲会社 | 中津興産 |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーシティ吉祥寺ビル | 1981 | 56戸 | 74.2万 | 2,280万 |
| サンロードプラザダイアパレス吉祥寺 | 1984 | 102戸 | 72.7万 | 3,980万 |
| 吉祥寺永谷シティプラザ | 1979 | 55戸 | 102.9万 | 1,250万 |
| グローリオ吉祥寺本町 | 2003 | 133戸 | 189.3万 | 12,980万 |
| ティエドゥール吉祥寺 | 2003 | 26戸 | 135.2万 | 3,980万 |
| メインステージ吉祥寺 | 2010 | 36戸 | 112.3万 | 3,080万 |
| バローレ吉祥寺１ | 1972 | 96戸 | - | - |
| メゾン・ド・吉祥寺 | 1980 | 52戸 | 86.9万 | 1,040万 |
| 迦葉武蔵野第２マンション | 1976 | 32戸 | 68.0万 | 2,300万 |
| 迦葉武蔵野マンション | 1974 | 14戸 | 97.0万 | 4,799万 |
| パークハウス吉祥寺エクシオ | 2003 | 53戸 | 144.9万 | 9,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 66.7万 | 72.7万 | 74.7万 | 79.5万 | 94.5万 | 81.7万 | 74.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 2,280万 | 74.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,345万 | 94.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,385万 | 97.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,030万 | 72.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 77.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 72.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 66.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。