ルネ吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目6-18 | 築48年 | 155戸

推定相場

ルネ吉祥寺

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64万/㎡から2026年は153.5万/㎡へ、12年間で139.7%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の205,000円から2024年には318,000円へ、55.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・35件）で、平均11,167万円です。2SLDKが最も高く平均14,980万円、1LDKは平均4,846万円です。

1LDK

17件

4,846万

2SLDK

2件

14,980万

2LDK

20件

8,821万

3LDK

35件

11,167万

4LDK

16件

13,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	4,846万	2,688万	7,731万
2SLDK	2件	14,980万	14,480万	15,480万
2LDK	20件	8,821万	5,615万	10,927万
3LDK	35件	11,167万	6,833万	16,000万
4LDK	16件	13,124万	9,600万	16,061万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.8万円で、1-3階（88.3万円）と比べて6.5万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

88.3万/㎡

9件

4-7階

104.9万/㎡

11件

8階以上

94.8万/㎡

72件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目6-18
築年月	1978年1月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	155戸
専有面積	44.36m² ～ 164.20m²
分譲会社	安宅産業
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩2分

学区情報

小学校

市立第三小学校

中学校

市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ吉祥寺	1978	155戸	153.5万	14,800万
吉祥寺コーポ	1978	73戸	91.7万	5,980万
吉祥寺南口ビル	1965	27戸	40.3万	2,150万
サンパレス吉祥寺南	1997	14戸	102.8万	6,180万
バローレ吉祥寺１	1972	96戸	-	-
アールスパイラル吉祥寺	2004	12戸	137.9万	4,980万
吉祥寺パークサイドマンション	1980	18戸	71.5万	4,080万
ユニアスコスモエイト	2003	11戸	123.8万	5,990万
パークハウス吉祥寺エクシオ	2003	53戸	144.9万	9,190万
パークヴィラ吉祥寺	1977	30戸	102.3万	4,680万
ユニアス井の頭	1978	16戸	49.9万	1,600万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

37件

1億以上

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	96.6万	101.4万	94.1万	119.5万	141.4万	111.9万	154.7万	153.5万
4LDK	-	-	-	115.3万	110.0万	-	102.7万	-
2LDK	100.0万	100.0万	-	-	129.2万	118.7万	123.6万	-
1LDK	-	-	97.4万	-	-	-	117.4万	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	14,800万	153.48万/㎡
2025年7月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	14,480万	150.17万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	12,980万	144.66万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	10,000万	104.77万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	8,980万	107.85万/㎡
2025年4月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	15,480万	160.54万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	9,580万	151.39万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,280万	117.44万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	9,280万	111.45万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	14,900万	166.06万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	14,800万	153.48万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	9,600万	100.58万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	9,980万	119.86万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	7,080万	111.89万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	9,780万	117.45万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	9,990万	157.87万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	13,500万	141.44万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,990万	110.47万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	10,500万	110.01万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	8,490万	134.17万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	9,500万	114.09万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	13,500万	141.44万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	7,980万	119.06万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	11,500万	120.49万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	7,980万	119.06万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	11,000万	115.25万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	97.43万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	8,980万	94.09万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	8,200万	99.98万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	9,680万	101.42万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	155㎡〜	12,800万	80.4万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,290万	108.76万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,490万	111.75万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	8,980万	94.09万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	8,200万	99.98万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.74万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	8,980万	94.09万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	9,750万	102.15万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,990万	104.29万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,190万	107.27万/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	8,200万	99.98万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	155㎡〜	12,500万	78.52万/㎡
2018年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,480万	77.41万/㎡
2018年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,480万	78.46万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	8,200万	99.98万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	155㎡〜	12,800万	80.4万/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,680万	81.86万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	8,980万	94.09万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	9,380万	98.28万/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	8,200万	99.98万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額247,895円。4LDKなら月額233,000円が相場です。

1LDK

150,143円

140,000〜200,000円

2LDK

229,500円

163,000〜350,000円

2SLDK

233,200円

218,000〜250,000円

3LDK

247,895円

190,000〜350,000円

3SLDK

222,667円

190,000〜239,000円

4LDK

233,000円

225,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

10件

20〜30万

32件

30万以上

4件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	320,000円	3,943円/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	350,000円	4,312円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,413円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	320,000円	4,369円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	350,000円	4,778円/㎡
2023年9月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	238,000円	2,494円/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	240,000円	2,514円/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	193,000円	2,879円/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	240,000円	2,514円/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	280,000円	3,120円/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,114円/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	218,000円	2,284円/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,292円/㎡
2021年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,114円/㎡
2021年6月	13〜14階	3LDK	135㎡〜	290,000円	2,138円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,682円/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,180円/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,114円/㎡
2019年1月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	200,000円	3,161円/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	250,000円	2,592円/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	135㎡〜	290,000円	2,138円/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	95㎡〜	250,000円	2,592円/㎡
2018年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,114円/㎡
2018年12月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	230,000円	2,563円/㎡
2018年12月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	230,000円	2,410円/㎡
2018年10月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	239,000円	2,664円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,317円/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	240,000円	2,675円/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	225,000円	2,357円/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	260,000円	2,696円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。