中原の一戸建て相場
東京都武蔵村山市中原 | 101件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中原の一戸建て
95件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,229万円
うち土地分
3,744万円
うち建物分
485万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,043。軽量鉄骨造（2,971）との差は373%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.6
前年比 ▼12.4%
平均価格
2,882
取引実績
101件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
18万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,743
14件
３ＬＤＫ
2,550
6件
３ＤＫ
1,950
2件
５ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
2,400円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第2四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2025年第2四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
2024年第4四半期
2,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4
2024年第4四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2024年第4四半期
3,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2024年第4四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
2,800円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵村山市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+118人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,092 | - |
| 2016 | 72,238 | - |
| 2018 | 72,546 | +291 |
| 2020 | 72,023 | -197 |
| 2022 | 71,296 | -32 |
| 2023 | 71,018 | +176 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵村山市の一戸建てマップ
武蔵村山市内のエリアランキング
中原は武蔵村山市内13地区中8位（上位38%）。
単価17.6。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
最寄り駅の相場
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵村山市中原２丁目１０番１４ | 11.0/㎡ | +0.9% | 住宅 | 西武立川 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）