ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク
東京都板橋区赤塚新町1丁目20-8 | 築9年 | 60戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の82.6万/㎡から2025年は114.9万/㎡へ、8年間で39.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の155,000円から2021年には200,000円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均6,645万円です。2LDKが最も高く平均6,936万円、2SLDKは平均6,371万円です。
2LDK
6,936万
5件
2SLDK
6,371万
2件
3LDK
6,645万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,936万 | 5,914万 | 7,923万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,371万 | 6,181万 | 6,561万 |
| 3LDK | 14件 | 6,645万 | 6,015万 | 7,329万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
94.6万/㎡
4-7階
4件
93.2万/㎡
8階以上
11件
92.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 55.58m² ～ 70.42m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立下赤塚小学校
中学校
板橋区立赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク | 2017 | 60戸 | 114.9万 | 7,480万 |
| グランヴァンメトロ－1 | 2006 | 39戸 | 85.3万 | 1,740万 |
| コスモアーバンステイツ | 1987 | 21戸 | 49.8万 | 3,100万 |
| シーネクス赤塚駅前 | 2007 | 54戸 | 100.8万 | 3,980万 |
| サンハイツビュー赤塚 | 1974 | - | - | - |
| カーサセゾン | 1987 | 28戸 | 87.3万 | 4,080万 |
| グランシティユーロパレス赤塚 | 2006 | 21戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| カテリーナ赤塚フレックス | 2008 | 16戸 | 69.0万 | 5,680万 |
| ダイアパレス板橋赤塚 | 1998 | 19戸 | 68.6万 | 4,690万 |
| コスモ営団赤塚 | 1990 | 28戸 | 75.2万 | 5,690万 |
| ルナハイム田柄第2 | 1996 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.8万 | 82.9万 | - | 106.7万 | - | - | - | 114.9万 |
| 3LDK | 78.8万 | - | 88.3万 | 88.8万 | 101.7万 | 102.2万 | 95.7万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 114.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 107.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 99.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,750万 | 103.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,950万 | 106.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 90.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 86.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 86.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 86.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,350万 | 89.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 81.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額178,000円。
2LDK
155,000〜200,000円
178,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,789円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。