光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟
東京都板橋区赤塚新町3丁目32-3 | 築43年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.6万/㎡から2021年は43.2万/㎡へ、2年間で32.3%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.0万円/㎡
レンジ
56.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.943
補正係数 ×0.943
代表面積 72.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均4,422万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,422万円、２ＬＤＫは平均3,611万円です。
３ＬＤＫ
4,422万
17件
２ＬＤＫ
3,611万
6件
3LDK
3,669万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,422万 | 2,588万 | 5,795万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,611万 | 3,012万 | 4,701万 |
| 3LDK | 6件 | 3,669万 | 2,789万 | 4,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 86.63m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立赤塚新町小学校
中学校
板橋区立赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟 | 1983 | 39戸 | 42.5万 | 3,099万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北 | 1983 | 445戸 | 79.5万 | 4,980万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北２号 | 1983 | 45戸 | 49.5万 | 3,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北４号棟 | 1983 | 77戸 | 52.8万 | 4,050万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟 | 1983 | 76戸 | 46.8万 | 3,590万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北８号棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北９号棟 | 1983 | 22戸 | - | - |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北７号棟 | 1983 | 22戸 | 38.0万 | 2,980万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟 | 1983 | 35戸 | 49.5万 | 3,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南４号棟 | 1983 | 55戸 | 62.3万 | 4,880万 |
| 光が丘パークタウン | 1983 | 53戸 | 64.4万 | 6,199万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 48.4万 | 43.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 46.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 50.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。