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ライオンズマンション赤塚

東京都板橋区赤塚新町2丁目7-17 | 築53年 | 56戸

推定相場
ライオンズマンション赤塚
最新データ
2026年3月
売買64件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（64.6万円）より29.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より35.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,333円から2025年には100,000円へ、29.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
代表面積 41.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・27件）で、平均2,085万円です。2SKが最も高く平均2,432万円、1Rは平均2,028万円です。
1R
5件
2,028万
1LDK
27件
2,085万
2SK
4件
2,432万
2DK
23件
2,082万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,028万 1,880万 2,363万
1LDK 27件 2,085万 1,639万 2,714万
2SK 4件 2,432万 2,121万 2,652万
2DK 23件 2,082万 1,313万 3,021万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、4-7階（41.4万円）と比べて2.4万円（+5.8%）高くなっています。
4-7階
41.4万/㎡
26件
8階以上
43.8万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区赤塚新町2丁目7-17
築年月1973年5月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数56戸
専有面積38.27m² ～ 43.54m²
分譲会社大京観光
施工会社大都工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分

学区情報

小学校
下赤塚小学校
中学校
赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション赤塚 1973 56戸 45.6万 1,980万
キャニオンビュー光が丘 1982 30戸 65.3万 3,490万
ディアレイシャス成増 2016 50戸 92.6万 2,400万
ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 2001 38戸 79.8万 4,990万
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 2000 52戸 70.2万 4,680万
メインステージ赤塚 2008 83戸 85.1万 1,900万
アゼスト赤塚新町 2014 60戸 88.3万 2,290万
光が丘パークタウンゆりの木通り北９号棟 1983 22戸 - -
ベルポート光が丘公園 2003 43戸 80.8万 4,980万
光が丘パークタウンゆりの木通り北８号棟 1983 25戸 - -
光が丘パークタウンゆりの木通り北４号棟 1983 77戸 52.8万 4,050万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
51件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 39.8万 36.8万 - - - 54.6万 41.2万 42.9万
1R 38.6万 - - - - 58.3万 46.0万 -
2DK - 34.1万 39.6万 53.1万 47.6万 - 43.3万 -
2SK - - - 48.2万 - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.57万/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,790万 41.2万/㎡
2026年3月 7〜9階 2SDK 40㎡〜 2,580万 62.81万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.57万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,790万 41.2万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,790万 41.2万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 2,580万 62.81万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 40㎡〜 1,880万 46.03万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,790万 41.2万/㎡
2025年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,780万 43.34万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,790万 41.2万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,490万 61.33万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,490万 65.07万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,080万 50.92万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.09万/㎡
2024年5月 7〜9階 1R 40㎡〜 2,380万 58.27万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.57万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,080万 50.92万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.09万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,790万 41.2万/㎡
2023年5月 10〜12階 2DK 40㎡〜 2,070万 47.65万/㎡
2022年3月 10〜12階 2DK 40㎡〜 2,180万 53.7万/㎡
2022年11月 10〜12階 2DK 40㎡〜 2,280万 52.48万/㎡
2022年11月 10〜12階 2SK 40㎡〜 1,980万 48.2万/㎡
2021年4月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,680万 38.67万/㎡
2021年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,199万 50.62万/㎡
2021年1月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,280万 29.47万/㎡
2020年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,480万 34.07万/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,490万 38.85万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,430万 34.81万/㎡
2019年9月 10〜12階 1R 40㎡〜 1,680万 38.67万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,650万 43.02万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,650万 40.17万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,650万 40.17万/㎡
2019年11月 10〜12階 1R 40㎡〜 1,670万 38.44万/㎡
2019年11月 10〜12階 1R 40㎡〜 1,680万 38.67万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,480万 36.03万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,690万 41.14万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,690万 41.14万/㎡
2018年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,680万 41.38万/㎡
2018年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,050万 25.57万/㎡
2017年4月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,390万 36.24万/㎡
2017年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,390万 33.26万/㎡
2017年1月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,480万 38.59万/㎡
2017年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,350万 32.87万/㎡
2016年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,350万 32.87万/㎡
2016年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,898万 43.69万/㎡
2016年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,990万 45.8万/㎡
2016年10月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,560万 40.67万/㎡
2015年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,600万 39.93万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の72%）で、平均月額85,529円。2LDKなら月額83,600円が相場です。
1LDK
91,875円
80,000〜99,000円
2DK
85,529円
70,000〜115,000円
2LDK
83,600円
77,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
32件
10〜15万
2件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜12階 2DK 40㎡〜 105,000円 2,417円/㎡
2025年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,905円/㎡
2025年1月 10〜12階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,647円/㎡
2024年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 82,000円 1,952円/㎡
2024年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,795円/㎡
2024年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 99,000円 2,424円/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 82,000円 1,952円/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 77,000円 1,833円/㎡
2024年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 77,000円 1,833円/㎡
2023年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 77,000円 1,833円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,278円/㎡
2023年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 77,000円 1,833円/㎡
2022年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 77,000円 1,833円/㎡
2022年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 77,000円 1,833円/㎡
2022年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 99,000円 2,424円/㎡
2022年10月 10〜12階 2DK 40㎡〜 88,000円 2,105円/㎡
2021年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 84,000円 2,000円/㎡
2021年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 79,000円 1,881円/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,346円/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 90,000円 2,143円/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 82,000円 1,952円/㎡
2021年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 84,000円 2,000円/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,278円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,085円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 80,000円 1,840円/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 77,000円 1,833円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,167円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 85,000円 1,956円/㎡
2017年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 99,000円 2,357円/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,216円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。