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ライズ赤塚

東京都板橋区赤塚2丁目13-1 | 築17年 | 44戸

推定相場
ライズ赤塚
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.1万円。周辺エリア平均（64.3万円）を20.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20132015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の81.1万/㎡から2025年は86.6万/㎡へ、12年間で6.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,200円から2025年には87,000円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.489
代表面積 22.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・38件）で、平均2,674万円です。1LDKが最も高く平均3,845万円、1Rは平均2,533万円です。
1R
2件
2,533万
1K
38件
2,674万
1LDK
6件
3,845万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,533万 2,533万 2,533万
1K 38件 2,674万 1,720万 3,670万
1LDK 6件 3,845万 3,420万 4,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.2万円で、1-2階（83.7万円）と比べて2.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
83.7万/㎡
20件
3階以上
86.2万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区赤塚2丁目13-1
築年月2009-05（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数44戸
専有面積22.30m² ～ 44.15m²
分譲会社ライブズ
施工会社合田工務店
管理会社シナネンアクシア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分

学区情報

小学校
下赤塚小学校
中学校
赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライズ赤塚 2009 44戸 77.1万 1,720万
グリーン赤塚 1977 24戸 53.2万 1,980万
イトーピア赤塚 1997 43戸 68.4万 5,600万
サングリーン赤塚 1979 15戸 35.6万 1,380万
AZEST赤塚新町 2014 - - -
カテリーナ赤塚フレックス 2008 16戸 69.0万 5,680万
アゼスト赤塚新町 2014 60戸 88.3万 2,290万
カーサセゾン 1987 28戸 87.3万 4,080万
グランシティユーロパレス赤塚 2006 21戸 73.1万 5,480万
サンハイツビュー赤塚 1974 - - -
パークハウス赤塚台 2004 28戸 77.7万 6,180万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212025
1K 95.5万 90.7万 93.1万 89.9万 82.7万 78.7万 - 86.6万
1LDK - - 68.8万 - 65.1万 - 71.3万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 77.14万/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 2,140万 95.97万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,150万 71.35万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 76.24万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,720万 77.14万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,799万 80.68万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,799万 80.68万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,799万 80.68万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,799万 80.68万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 67.96万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,700万 62.33万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 80.72万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 82.51万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 84.31万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 84.31万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 87.45万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 80.72万/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 2,340万 104.94万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,820万 81.62万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,990万 89.24万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,990万 89.24万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 84.31万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.8万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 96.42万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 91.93万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 94.18万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.8万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 96.42万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 94.18万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 91.93万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 96.42万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 91.93万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 94.18万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 94.18万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 91.93万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 76.24万/㎡
2014年3月 中層 1K 20㎡〜 2,130万 95.52万/㎡
2013年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.65万/㎡
2013年10月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2013年10月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 89.69万/㎡
2013年10月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 93.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額69,477円。1LDKなら月額112,929円が相場です。
1K
69,477円
58,000〜82,000円
1LDK
112,929円
105,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
2件
10〜15万
14件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,498円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,770円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,363円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,363円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,049円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,094円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,094円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,132円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,274円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,296円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,139円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,951円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,229円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,915円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,424円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,094円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,229円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,139円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,915円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,049円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 69,800円 3,130円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,139円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,184円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。