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ライオンズガーデン赤塚公園

東京都板橋区赤塚8丁目17-21 | 築32年 | 42戸

推定相場
ライオンズガーデン赤塚公園
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（64.3万円）より47.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より52.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、13年間で5.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・18件）で、平均4,135万円です。3LDKが最も高く平均4,135万円、1DKは平均1,194万円です。
1DK
8件
1,194万
1SLDK
5件
2,538万
2SDK
2件
1,998万
2LDK
14件
2,726万
3LDK
18件
4,135万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 1,194万 850万 1,567万
1SLDK 5件 2,538万 2,166万 2,850万
2SDK 2件 1,998万 1,746万 2,250万
2LDK 14件 2,726万 2,166万 3,407万
3LDK 18件 4,135万 3,471万 4,838万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.6万円で、1-5階（40.5万円）と比べて5.1万円（+12.6%）高くなっています。
1-5階
40.5万/㎡
24件
6-10階
45.6万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区赤塚8丁目17-21
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数42戸
専有面積25.20m² ～ 84.70m²
分譲会社大京
施工会社新建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新高島平駅
都営三田線
徒歩15分
🚉
西高島平駅
都営三田線
徒歩15分
🚉
成増駅
東武東上線
徒歩22分

学区情報

小学校
赤塚小学校
中学校
赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン赤塚公園 1994 42戸 33.7万 850万
セザール第六赤塚公園 1999 33戸 57.1万 3,180万
サングリーン赤塚の郷 1990 14戸 35.9万 1,600万
セザール第三赤塚公園 1994 46戸 54.6万 2,780万
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 1998 34戸 45.7万 3,680万
第２ベルハイツ 1978 10戸 27.8万 1,398万
ルーブル西高島平 2020 48戸 89.8万 2,300万
ライオンズマンション赤塚公園第３ 2000 56戸 56.7万 4,550万
ビバリーホームズ赤塚公園 2015 68戸 81.1万 2,080万
アリーナ赤塚 2001 13戸 65.5万 5,980万
サンマンションアトレ板橋赤塚 2001 48戸 53.7万 4,080万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1DK 47.6万 36.3万 32.9万 - - - - 33.7万
3LDK - - - 53.4万 - 46.9万 49.0万 -
2LDK 40.4万 35.7万 - - 57.9万 55.3万 - -
2SDK - 29.2万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 850万 33.73万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,490万 41.98万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,590万 43.18万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,630万 43.66万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,690万 44.38万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,790万 45.59万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,790万 57.61万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,790万 57.61万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,790万 57.61万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,990万 47.99万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,690万 52.68万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,990万 58.55万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,820万 45.95万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,890万 46.79万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,790万 54.64万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.52万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.76万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.52万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 80㎡〜 4,300万 53.35万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 80㎡〜 4,300万 53.35万/㎡
2020年1月 低層 1DK 25㎡〜 830万 32.94万/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 850万 33.73万/㎡
2019年4月 中層 2SDK 50㎡〜 1,490万 29.18万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,848万 35.68万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,848万 35.63万/㎡
2019年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,848万 36.11万/㎡
2019年11月 低層 1DK 25㎡〜 980万 38.89万/㎡
2018年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,980万 38.23万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42万/㎡
2018年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,080万 40.16万/㎡
2018年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,080万 40.16万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.86万/㎡
2018年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,200万 47.62万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.83万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,898万 36.6万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,848万 35.68万/㎡
2017年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,280万 44.02万/㎡
2017年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,180万 46.83万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.79万/㎡
2017年10月 低層 2SDK 50㎡〜 1,800万 34.75万/㎡
2016年3月 低層 1DK 25㎡〜 780万 30.96万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.63万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,650万 31.88万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.24万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.64万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.24万/㎡
2013年12月 低層 1DK 25㎡〜 900万 35.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額58,000円。3DKなら月額104,000円が相場です。
1DK
58,000円
55,000〜59,000円
3DK
104,000円
102,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,183円/㎡
2017年11月 低層 3DK 50㎡〜 105,000円 2,093円/㎡
2017年11月 低層 3DK 50㎡〜 105,000円 1,971円/㎡
2017年10月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,341円/㎡
2016年8月 低層 3DK 50㎡〜 102,000円 1,915円/㎡
2016年6月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,341円/㎡
2016年12月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。