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イニシアイオ本蓮沼駅前

東京都板橋区蓮沼町18-7 | 築14年 | 54戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.9万/㎡から2026年は115.9万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
20132016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK
25件
3,534万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 25件 3,534万 3,086万 4,290万

階数別の㎡単価

1-3階
86.3万/㎡
13件
4-7階
80.5万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都板橋区蓮沼町18-7
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数54戸
専有面積32.81m² ～ 54.96m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本蓮沼駅
都営三田線
徒歩2分

学区情報

小学校
板橋区立志村第三小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシアイオ本蓮沼駅前 2012 54戸 115.9万 4,290万
ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ 2004 72戸 62.4万 5,480万
レヴリファイズネオ 2007 23戸 73.9万 1,420万
橋本コーポラス 1979 22戸 57.4万 2,390万
コーポサンプライズ 1976 9戸 44.9万 1,980万
クレイシア板橋蓮沼 2020 33戸 - -
本蓮沼パークホームズ 1999 60戸 70.3万 4,180万
第２サンハイツ泉町 1985 18戸 70.5万 4,280万
シティコープ本蓮沼 1983 48戸 61.2万 3,490万
セーナ板橋本蓮沼 2005 36戸 85.5万 3,480万
本蓮沼アーバンライフ 1984 31戸 51.8万 2,500万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1LDK 75.6万 87.7万 90.1万 83.9万 82.6万 96.0万 94.9万 115.9万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 35㎡〜 4,290万 115.86万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,480万 95.77万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 35㎡〜 3,280万 90.26万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 35㎡〜 3,500万 98.65万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 93.98万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 35㎡〜 3,480万 98.11万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,880万 81.18万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 84万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,075万 86.67万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 35㎡〜 3,090万 87.12万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,880万 77.78万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 35㎡〜 3,198万 90.14万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 30㎡〜 2,990万 91.14万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,990万 84.28万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 71万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,980万 80.2万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 78.36万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 78.36万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 81.18万/㎡
2017年12月 高層 1LDK 35㎡〜 2,880万 81.18万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 67.08万/㎡
2016年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 63.54万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,490万 67.25万/㎡
2015年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 75.54万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,480万 69.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の95%）で、平均月額115,947円。
1LDK
115,947円
102,000〜127,000円
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,289円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,382円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,382円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 35㎡〜 114,000円 3,079円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,495円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,355円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,105円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,164円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,187円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 114,000円 3,079円/㎡
2018年8月 高層 1LDK 35㎡〜 108,000円 3,044円/㎡
2018年5月 中層 1K 35㎡〜 109,000円 3,000円/㎡
2018年1月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,104円/㎡
2016年3月 中層 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,496円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,355円/㎡
2014年3月 低層 1LDK 35㎡〜 102,000円 2,875円/㎡
2014年12月 低層 1LDK 35㎡〜 113,000円 3,052円/㎡
2013年9月 中層 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,972円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 35㎡〜 113,000円 3,052円/㎡
2013年11月 中層 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。