朝日プラザ上板橋

東京都板橋区若木3丁目9-7 | 築40年 | 45戸

推定相場

朝日プラザ上板橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、13年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.4万円/㎡

レンジ

64.9〜87.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.014

代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・15件）で、平均2,233万円です。2LDKが最も高く平均2,233万円、1LDKは平均1,873万円です。

1LDK

4件

1,873万

2DK

12件

2,173万

2LDK

15件

2,233万

3DK

8件

2,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,873万	1,500万	2,003万
2DK	12件	2,173万	1,600万	2,873万
2LDK	15件	2,233万	1,668万	2,925万
3DK	8件	2,148万	1,699万	2,888万

物件概要

所在地	東京都板橋区若木3丁目9-7
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	45戸
専有面積	44.70m² ～ 64.16m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩15分

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

若木小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ上板橋	1986	45戸	29.7万	1,780万
三田志村コーポ	1973	49戸	29.4万	880万
キャニオングランデ上板橋	1996	21戸	45.1万	3,150万
コスモ板橋志村プリオール	2000	84戸	57.0万	4,280万
ジェイパーク板橋中台	2003	40戸	62.4万	4,980万
ヴィラ若木	1977	37戸	28.8万	880万
キャニオングランデ中台	1996	34戸	66.7万	4,580万
マキシヴ板橋志村	2022	55戸	95.3万	5,330万
リベルジェ上板橋	1993	19戸	60.1万	4,380万
キャニオンマンション若木町	1988	16戸	53.9万	3,199万
昌栄マンション若木	1976	15戸	25.3万	690万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	35.0万	-	27.5万	-	28.0万	34.7万	29.7万
2DK	39.8万	-	-	-	-	-	43.3万	-
1LDK	23.2万	-	-	34.2万	-	33.3万	-	-
3DK	-	23.7万	29.7万	29.7万	33.3万	29.8万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	38.01万/㎡
2025年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,880万	42.06万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	38.01万/㎡
2025年12月	高層	2DK	40㎡〜	2,680万	59.96万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡
2025年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,700万	35.65万/㎡
2025年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,700万	35.65万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	60㎡〜	1,999万	33.32万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2024年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,790万	29.84万/㎡
2022年9月	高層	3DK	60㎡〜	2,000万	33.34万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	50㎡〜	1,780万	34.23万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	50㎡〜	1,780万	34.23万/㎡
2021年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.46万/㎡
2020年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡
2020年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,090万	34.15万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	34.15万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.79万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.79万/㎡
2019年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,450万	23.7万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	1,200万	23.19万/㎡
2018年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,890万	39.88万/㎡
2018年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,890万	39.63万/㎡
2017年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.84万/㎡
2017年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.84万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.97万/㎡
2015年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2014年9月	高層	2DK	50㎡〜	1,490万	29.22万/㎡
2014年3月	高層	2DK	50㎡〜	1,590万	31.18万/㎡
2014年12月	高層	2DK	50㎡〜	1,470万	28.83万/㎡
2013年9月	高層	3DK	60㎡〜	1,490万	24.84万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.5万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2013年12月	高層	2DK	50㎡〜	1,650万	32.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額84,667円。

2LDK

84,667円

80,000〜89,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,445円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,299円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。