ライオンズテラス上板橋レジデンス
東京都板橋区若木1丁目27-16 | 築20年 | 37戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
96.1〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 73.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均5,021万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,353万円、１Ｋは平均2,401万円です。
１Ｋ
2,401万
10件
３ＬＤＫ
5,021万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,857万
2件
４ＬＤＫ
6,353万
2件
3LDK
6,006万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,401万 | 1,688万 | 3,808万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,021万 | 3,164万 | 5,838万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,857万 | 5,857万 | 5,857万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,353万 | 6,353万 | 6,353万 |
| 3LDK | 3件 | 6,006万 | 5,040万 | 6,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区若木1丁目27-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 63.86m² ～ 77.14m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
東武練馬駅
東武東上線
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上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
若木小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズテラス上板橋レジデンス | 2006 | 37戸 | 88.6万 | 6,498万 |
| ブランノワール東武練馬 | 2011 | 29戸 | 82.0万 | 1,770万 |
| マキシヴ練馬ノース | 2017 | 25戸 | - | - |
| モアクレスト西台 | 1987 | 181戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| 東武練馬ローヤルコーポ | 1980 | 25戸 | 37.5万 | 2,350万 |
| リライア東武練馬 | 2017 | 34戸 | 95.2万 | 2,500万 |
| パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 1973 | 172戸 | 73.7万 | 3,980万 |
| ラグス上板橋 | 2006 | 32戸 | 100.5万 | 2,100万 |
| 大洋上板橋マンション | 1973 | 20戸 | 24.3万 | 700万 |
| 第一新井ハイツ | 1980 | 18戸 | - | - |
| プライムコート練馬北町 | 1998 | 22戸 | 62.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 61.1万 | 86.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,498万 | 88.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。