マキシヴ板橋志村
東京都板橋区若木3丁目27-9 | 築4年 | 55戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.1万円/㎡
レンジ
90.8〜151.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.523
補正係数 ×1.523
代表面積 55.92㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
5,123万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,123万 | 4,669万 | 5,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区若木3丁目27-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-06（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 26.23m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
志村三丁目駅
都営三田線
🚉
徒歩19分
蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ板橋志村 | 2022 | 55戸 | 95.3万 | 5,330万 |
| MAXIV板橋志村 | 2022 | - | - | - |
| コスモ板橋志村プリオール | 2000 | 84戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| 志村レジデンス | 2007 | 35戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| コニファーコート志村弐番館 | 2002 | 29戸 | 83.1万 | 5,180万 |
| 若木住宅3号棟 | 1970 | - | - | - |
| 三田志村コーポ | 1973 | 49戸 | 29.4万 | 880万 |
| 若木住宅2号棟 | 1970 | - | - | - |
| 朝日プラザ上板橋 | 1986 | 45戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| アデニウム志村三丁目 | 2014 | 42戸 | 85.5万 | 6,290万 |
| キャニオングランデ上板橋 | 1996 | 21戸 | 45.1万 | 3,150万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,330万 | 95.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額74,333円。
1K
74,000〜75,000円
74,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。