ズーム板橋大山
東京都板橋区熊野町36-8 | 築8年 | 73戸
賃料の推移
18万14万10万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の82,725円から2025年には120,091円へ、45.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.640
補正係数 ×1.640
代表面積 26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
2,979万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,979万 | 2,464万 | 3,792万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町36-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
🚉
徒歩14分
下板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第七小学校
中学校
板橋区立板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム板橋大山 | 2018 | 73戸 | 84.6万 | 2,200万 |
| ランデン池袋 | 1988 | 11戸 | 42.5万 | 850万 |
| スパシエ大山カステール | 2006 | 26戸 | 80.9万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション大山第6 | 1991 | 49戸 | 89.5万 | 3,980万 |
| ベルジュール大山 | 1993 | 25戸 | 68.3万 | 3,480万 |
| ライネスハイム大山ピュアプレイス | 2004 | 62戸 | 87.9万 | 6,280万 |
| 大山コーポサンキョー | 1980 | 48戸 | 75.8万 | 3,490万 |
| ディップス大山熊野町 | 2016 | 45戸 | 94.0万 | 2,400万 |
| ヴォーガコルテ大山 | 2015 | 29戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| アルファヴィル大山 | 2000 | 36戸 | 82.6万 | 5,850万 |
| 大山ハウス | 2003 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額83,370円。1LDKなら月額136,143円が相場です。
1K
71,000〜126,000円
83,370円
1DK
92,000〜110,000円
98,571円
1LDK
95,000〜162,000円
136,143円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
54件
10〜15万
18件
15〜20万
4件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,221円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。