ディップス大山熊野町

東京都板橋区熊野町40-7 | 築10年 | 45戸

推定相場

ディップス大山熊野町

賃料の推移

11万9万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2025年には88,222円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

123.6万円/㎡

レンジ

92.7〜154.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.640

代表面積 25.53㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均6,334万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,334万円、1Kは平均2,560万円です。

３ＬＤＫ

6件

6,334万

１Ｋ

3件

3,023万

２ＬＤＫ

3件

5,642万

3件

2,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	6,334万	4,725万	8,200万
１Ｋ	3件	3,023万	2,596万	3,792万
２ＬＤＫ	3件	5,642万	5,000万	6,525万
1K	3件	2,560万	2,539万	2,571万

物件概要

所在地	東京都板橋区熊野町40-7
築年月	2016年5月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	25.23m² ～ 25.70m²
分譲会社	DIPS
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	日本コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩20分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第七小学校

中学校

板橋区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディップス大山熊野町	2016	45戸	94.0万	2,400万
パークホームズ大山	2003	48戸	99.0万	7,480万
大山コーポサンキョー	1980	48戸	75.8万	3,490万
バウス板橋大山	2025	70戸	166.6万	8,980万
シティハウス板橋大山	2012	78戸	128.7万	9,580万
ヴォーガコルテ大山	2015	29戸	81.2万	2,100万
スパシエ大山カステール	2006	26戸	80.9万	1,500万
レジデンス大山	1991	59戸	90.0万	5,190万
ベルジュール大山	1993	25戸	68.3万	3,480万
いそべマンション	1970	-	39.2万	1,100万
アルファヴィル大山	2000	36戸	82.6万	5,850万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,370万	92.84万/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,400万	94.01万/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,400万	95.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額79,826円。1Kなら月額79,826円が相場です。

ワンルーム

82,375円

70,000〜99,000円

79,826円

72,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

53件

8〜10万

61件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,134円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,825円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,486円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,486円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,290円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,463円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,251円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,312円/㎡
2025年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,904円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,035円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,447円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	76,000円	2,997円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,525円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,525円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,076円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,500円	2,898円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,447円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,152円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,134円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,463円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	91,000円	3,564円/㎡
2024年10月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,541円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,152円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,152円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,938円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	76,000円	2,977円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,346円/㎡
2023年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,346円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,500円	3,293円/㎡
2023年11月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	83,500円	3,293円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。