大山コーポサンキョー
東京都板橋区熊野町43-1 | 築46年 | 48戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2026年は75.8万/㎡へ、12年間で107.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 51.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均2,902万円です。2LDKが最も高く平均2,902万円、3DKは平均2,672万円です。
2LDK
2,902万
7件
3DK
2,672万
5件
4DK
2,811万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,902万 | 2,280万 | 3,490万 |
| 3DK | 5件 | 2,672万 | 2,290万 | 3,110万 |
| 4DK | 4件 | 2,811万 | 2,480万 | 3,182万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
53.7万/㎡
4-7階
8件
49.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 35.77m² ～ 54.22m² |
| 分譲会社 | サンキョー |
| 施工会社 | アートハウジング |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋第七小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大山コーポサンキョー | 1980 | 48戸 | 75.8万 | 3,490万 |
| ヴォーガコルテ大山 | 2015 | 29戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| アルファヴィル大山 | 2000 | 36戸 | 82.6万 | 5,850万 |
| ディップス大山熊野町 | 2016 | 45戸 | 94.0万 | 2,400万 |
| レジデンス大山 | 1991 | 59戸 | 90.0万 | 5,190万 |
| シティハウス板橋大山 | 2012 | 78戸 | 128.7万 | 9,580万 |
| パークホームズ大山 | 2003 | 48戸 | 99.0万 | 7,480万 |
| バウス板橋大山 | 2025 | 70戸 | 166.6万 | 8,980万 |
| ズーム板橋大山 | 2018 | 73戸 | 84.6万 | 2,200万 |
| スパシエ大山カステール | 2006 | 26戸 | 80.9万 | 1,500万 |
| ベルジュール大山 | 1993 | 25戸 | 68.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 49.7万 | 56.3万 | 58.1万 | 75.8万 |
| 3DK | - | 34.8万 | - | 53.0万 | - | - | 50.7万 | - |
| 4DK | 36.5万 | - | 45.8万 | - | - | - | 45.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 75.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,290万 | 49.75万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 53.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 75.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,900万 | 56.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,388万 | 51.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,488万 | 54.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額125,000円。
4DK
125,000〜125,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,305円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。