パレステージ大山

東京都板橋区熊野町25-7 | 築26年 | 38戸

推定相場

パレステージ大山

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2026年は106.7万/㎡へ、17年間で130.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.2万円/㎡

レンジ

88.4〜108.1万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304

代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

49件

5,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	49件	5,864万	4,524万	7,998万

階数別の㎡単価

1-5階

80.1万/㎡

15件

6-10階

70.1万/㎡

16件

11-20階

68.6万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都板橋区熊野町25-7
築年月	2000年5月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	38戸
専有面積	64.42m² ～ 73.48m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	日神建設真柄建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋第七小学校

中学校

板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステージ大山	2000	38戸	105.9万	6,880万
ガーラグランディ北池袋	2010	66戸	151.9万	3,200万
ヴェルステージ大山	2010	28戸	79.7万	1,650万
レジェンド大山	1986	28戸	71.9万	2,899万
レイシス大山山手通り	2008	84戸	92.9万	2,290万
プレールドゥーク下板橋	2017	69戸	91.0万	2,340万
プレシス大山	2022	24戸	-	-
大山ダイヤモンドマンション	1979	28戸	63.2万	1,980万
大山パークサイドマンション	1985	13戸	40.8万	1,680万
メゾンゴールド	1974	64戸	64.9万	4,480万
スカイコート板橋	1988	19戸	50.6万	850万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	61.7万	59.9万	65.3万	93.1万	81.4万	82.0万	102.3万	106.7万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,880万	105.92万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,880万	105.92万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	7,998万	108.85万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,880万	105.92万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,190万	95.3万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,880万	105.92万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,390万	98.37万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,880万	105.92万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,880万	105.92万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,880万	75.13万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,990万	92.22万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,180万	79.75万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,380万	82.83万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,800万	73.9万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,490万	88.33万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,180万	79.75万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,480万	84.36万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,200万	80.06万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,790万	92.41万/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,790万	92.41万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,790万	92.41万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95万/㎡
2022年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	5,380万	73.22万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.29万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.17万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.94万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,290万	66.6万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.89万/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.89万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,290万	66.6万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.96万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.45万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.89万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,850万	58.96万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,700万	56.96万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.36万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,900万	59.73万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,200万	49.01万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,350万	52.01万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,200万	49.68万/㎡
2012年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.17万/㎡
2012年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,650万	63.29万/㎡
2011年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.85万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.1万/㎡
2011年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,388万	52.34万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,488万	53.88万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,588万	55.43万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.96万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.37万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	144,000円	2,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。