シティコープ本蓮沼
東京都板橋区泉町3-8 | 築43年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、11年間で81.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 57.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均3,613万円です。3LDKが最も高く平均3,613万円、3DKは平均3,282万円です。
2LDK
3,371万
7件
3DK
3,282万
2件
3LDK
3,613万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,371万 | 3,032万 | 3,614万 |
| 3DK | 2件 | 3,282万 | 3,100万 | 3,464万 |
| 3LDK | 17件 | 3,613万 | 2,908万 | 4,307万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
54.5万/㎡
4-7階
11件
53.9万/㎡
8階以上
2件
40.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区泉町3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 65.82m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立志村第一小学校
中学校
区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ本蓮沼 | 1983 | 48戸 | 61.2万 | 3,490万 |
| 第２サンハイツ泉町 | 1985 | 18戸 | 70.5万 | 4,280万 |
| クレイシア板橋蓮沼 | 2020 | 33戸 | - | - |
| 本蓮沼パークホームズ | 1999 | 60戸 | 70.3万 | 4,180万 |
| ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ | 2004 | 72戸 | 62.4万 | 5,480万 |
| ル・リオン板橋 プレミアムコート | 2007 | 47戸 | 82.2万 | 3,299万 |
| コーポサンプライズ | 1976 | 9戸 | 44.9万 | 1,980万 |
| イニシアイオ本蓮沼駅前 | 2012 | 54戸 | 115.9万 | 4,290万 |
| パレステージ板橋本町第６ | 1997 | 44戸 | 94.9万 | 5,780万 |
| セーナ板橋本蓮沼 | 2005 | 36戸 | 85.5万 | 3,480万 |
| メインステージ本蓮沼 | 2021 | 43戸 | 103.4万 | 5,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 43.5万 | - | - | - | - | - | - | 61.2万 |
| 3LDK | 54.5万 | 55.0万 | 52.2万 | 48.8万 | - | 59.5万 | 53.9万 | 60.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 48.2万 | 55.8万 | - | 58.7万 | 57.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,920万 | 51.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 63.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 59.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 48.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 46.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,896万 | 50.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 54.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。