本蓮沼パークホームズ
東京都板橋区泉町11-2 | 築27年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2024年は70.3万/㎡へ、15年間で43.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 69.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均5,296万円です。4LDKが最も高く平均5,795万円、2LDKは平均4,648万円です。
2LDK
4,648万
8件
3LDK
5,296万
14件
4LDK
5,795万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,648万 | 3,963万 | 6,091万 |
| 3LDK | 14件 | 5,296万 | 4,227万 | 6,091万 |
| 4LDK | 4件 | 5,795万 | 5,482万 | 6,075万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
56.6万/㎡
3階以上
18件
51.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区泉町11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 95.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立志村第一小学校
中学校
区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本蓮沼パークホームズ | 1999 | 60戸 | 70.3万 | 4,180万 |
| コーポサンプライズ | 1976 | 9戸 | 44.9万 | 1,980万 |
| セーナ板橋本蓮沼 | 2005 | 36戸 | 85.5万 | 3,480万 |
| 第２サンハイツ泉町 | 1985 | 18戸 | 70.5万 | 4,280万 |
| セントパレス本蓮沼 | 2007 | 26戸 | 74.3万 | 1,600万 |
| 橋本コーポラス | 1979 | 22戸 | 57.4万 | 2,390万 |
| ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ | 2004 | 72戸 | 62.4万 | 5,480万 |
| シティコープ本蓮沼 | 1983 | 48戸 | 61.2万 | 3,490万 |
| イニシアイオ本蓮沼駅前 | 2012 | 54戸 | 115.9万 | 4,290万 |
| レヴリファイズネオ | 2007 | 23戸 | 73.9万 | 1,420万 |
| メインステージ本蓮沼 | 2021 | 43戸 | 103.4万 | 5,880万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.3万 | - | 51.4万 | 56.1万 | 52.5万 | - | - | 70.3万 |
| 3LDK | - | 47.7万 | 60.7万 | 50.1万 | 53.8万 | - | 72.1万 | - |
| 4LDK | 43.9万 | - | - | - | - | 61.2万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,170万 | 52.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,170万 | 52.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,170万 | 52.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.18万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 49.83万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.75万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.63万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.33万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.19万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.88万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.79万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。