レーベンハイム城北中央公園

東京都板橋区桜川3丁目5-10 | 築29年 | 29戸

推定相場

レーベンハイム城北中央公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.0万円/㎡

レンジ

74.0〜100.1万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.155

代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均4,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,609万円、２ＬＤＫは平均3,538万円です。

２ＬＤＫ

2件

3,538万

３ＬＤＫ

5件

4,609万

3LDK

3件

4,209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	3,538万	3,176万	3,900万
３ＬＤＫ	5件	4,609万	3,125万	5,288万
3LDK	3件	4,209万	3,725万	4,473万

物件概要

所在地	東京都板橋区桜川3丁目5-10
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	29戸
専有面積	53.04m² ～ 74.70m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	西松建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

桜川小学校

中学校

桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム城北中央公園	1997	29戸	63.7万	3,380万
クレヴィスタ板橋桜川	2014	43戸	85.9万	2,300万
モナーク城北中央公園	2002	19戸	62.8万	3,480万
チェリーハイム	1981	6戸	-	-
レジデンシャル上板橋パークゲート	2020	58戸	100.5万	6,500万
桜川グレースマンション	1974	49戸	67.9万	3,280万
スカイコート練馬	1996	30戸	70.2万	1,150万
ベルメゾン上板橋	2001	30戸	92.2万	5,880万
ウインベルデュエット上板橋第３	1991	45戸	53.5万	1,999万
上板橋ダイカンプラザシティ	1988	65戸	71.8万	1,300万
クリオ上板橋弐番館	2001	56戸	91.3万	6,850万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2022
3LDK	58.4万	50.2万	63.6万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	3DK	50㎡〜	3,380万	63.73万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	63.64万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.17万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。