モナーク城北中央公園
東京都板橋区桜川3丁目13-15 | 築24年 | 19戸
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（76.2万円）より17.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より11.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201220172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.1万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、14年間で64.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の40%・4件）で、平均3,800万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,672万円、1SLDKは平均3,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,441万 |
3,900万 |
4,982万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,672万 |
4,240万 |
5,104万 |
| 1SLDK |
4件 |
3,800万 |
3,350万 |
5,046万 |
| 2LDK |
2件 |
4,230万 |
4,216万 |
4,244万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区桜川3丁目13-15 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.41m² ～ 89.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 田中建設 |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モナーク城北中央公園 |
2002 |
19戸 |
62.8万 |
3,480万 |
| レジデンシャル上板橋パークゲート |
2020 |
58戸 |
100.5万 |
6,500万 |
| レーベンハイム城北中央公園 |
1997 |
29戸 |
63.7万 |
3,380万 |
| クレヴィスタ板橋桜川 |
2014 |
43戸 |
85.9万 |
2,300万 |
| ベルメゾン上板橋 |
2001 |
30戸 |
92.2万 |
5,880万 |
| ロアール板橋桜川 |
2018 |
95戸 |
94.5万 |
2,410万 |
| アゼスト上板橋 |
2013 |
55戸 |
74.5万 |
1,900万 |
| 板橋桜川パークホームズ |
1990 |
29戸 |
89.3万 |
5,090万 |
| チェリーハイム |
1981 |
6戸 |
- |
- |
| 桜川グレースマンション |
1974 |
49戸 |
67.9万 |
3,280万 |
| ビバリーホームズ城北中央公園 |
2008 |
29戸 |
77.9万 |
1,590万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
56.7万 |
48.4万 |
48.4万 |
62.8万 |
| 2LDK |
- |
46.9万 |
44.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.81万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.37万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.37万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,140万 |
56.67万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,140万 |
55.93万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.94万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
46.93万/㎡ |
| 2010年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
38.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。