ロアール板橋桜川
東京都板橋区桜川2丁目26-11 | 築8年 | 95戸
賃料の推移
9万8万7万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,391〜78,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
102.2〜170.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.794
補正係数 ×1.794
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・8件）で、平均2,504万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,310万円、１Ｋは平均2,504万円です。
１Ｋ
2,504万
8件
１ＤＫ
4,154万
2件
３ＬＤＫ
6,310万
3件
1K
3,256万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,504万 | 1,800万 | 3,293万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,154万 | 3,621万 | 4,687万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,310万 | 4,828万 | 7,577万 |
| 1K | 3件 | 3,256万 | 3,053万 | 3,623万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区桜川2丁目26-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 管理会社 | シイ・アイ・シー |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩18分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール板橋桜川 | 2018 | 95戸 | 94.5万 | 2,410万 |
| ビバリーホームズ城北中央公園 | 2008 | 29戸 | 77.9万 | 1,590万 |
| 板橋桜川パークホームズ | 1990 | 29戸 | 89.3万 | 5,090万 |
| エストゥルース桜川 | 2016 | 23戸 | - | - |
| アゼスト上板橋 | 2013 | 55戸 | 74.5万 | 1,900万 |
| ダイアパレス城北中央公園 | 1986 | 39戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| パークホームズ城北中央公園 | 2025 | 37戸 | - | - |
| モナーク城北中央公園 | 2002 | 19戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| ベルメゾン上板橋 | 2001 | 30戸 | 92.2万 | 5,880万 |
| レジデンシャル上板橋パークゲート | 2020 | 58戸 | 100.5万 | 6,500万 |
| シティタワーズ上板橋セントラル | 2027 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,410万 | 94.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,860万 | 90.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 95.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額75,775円。1DKなら月額83,000円が相場です。
1K
72,500〜84,500円
75,775円
1DK
83,000〜83,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
6件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,931円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 3,000円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,931円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,742円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,039円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,843円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,919円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,931円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 3,000円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。