ロアール板橋桜川

東京都板橋区桜川2丁目26-11 | 築8年 | 95戸

推定相場

ロアール板橋桜川

賃料の推移

9万8万7万

201820192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,391〜78,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・7件）で、平均2,503万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,227万円、１Ｋは平均2,503万円です。

１Ｋ

7件

2,503万

１ＤＫ

3件

3,466万

３ＬＤＫ

3件

6,227万

3件

3,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,503万	1,800万	3,250万
１ＤＫ	3件	3,466万	2,200万	4,625万
３ＬＤＫ	3件	6,227万	4,765万	7,477万
1K	3件	3,213万	3,013万	3,575万

物件概要

所在地	東京都板橋区桜川2丁目26-11
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	95戸
管理会社	シイ・アイ・シー

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上板橋駅

東武東上線

徒歩7分

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ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩18分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアール板橋桜川	2018	95戸	94.5万	2,410万
ビバリーホームズ城北中央公園	2008	29戸	77.9万	1,590万
板橋桜川パークホームズ	1990	29戸	89.3万	5,090万
エストゥルース桜川	2016	23戸	-	-
アゼスト上板橋	2013	55戸	74.5万	1,900万
ダイアパレス城北中央公園	1986	39戸	50.2万	3,280万
パークホームズ城北中央公園	2025	37戸	-	-
モナーク城北中央公園	2002	19戸	62.8万	3,480万
ベルメゾン上板橋	2001	30戸	92.2万	5,880万
レジデンシャル上板橋パークゲート	2020	58戸	100.5万	6,500万
ハウス城北中央公園	1996	31戸	68.7万	4,690万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	2,410万	94.52万/㎡
2018年2月	高層	1K	30㎡〜	2,860万	90.74万/㎡
2018年2月	高層	1K	25㎡〜	2,440万	95.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額75,775円。1DKなら月額83,000円が相場です。

75,775円

72,500〜84,500円

1DK

83,000円

83,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

8〜10万

6件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,132円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,981円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,863円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,941円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,902円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,314円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	77,500円	2,931円/㎡
2021年6月	高層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,633円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	3,000円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,931円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	72,500円	2,742円/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,981円/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	77,500円	3,039円/㎡
2020年4月	高層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,633円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	72,500円	2,843円/㎡
2020年3月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2020年12月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,059円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,863円/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,919円/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,931円/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,981円/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	3,000円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。