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ダイアパレス城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目13-13 | 築40年 | 39戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420152017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2023年は50.2万/㎡へ、9年間で27.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均4,249万円です。3LDKが最も高く平均4,249万円、2SLDKは平均4,227万円です。
2SLDK
2件
4,227万
3LDK
20件
4,249万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,227万 4,090万 4,363万
3LDK 20件 4,249万 3,225万 5,308万

階数別の㎡単価

1-2階
43.6万/㎡
17件
3階以上
43.3万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都板橋区桜川2丁目13-13
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積41.79m² ～ 92.99m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩9分

学区情報

小学校
桜川小学校
中学校
桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス城北中央公園 1986 39戸 50.2万 3,280万
パークホームズ城北中央公園 2025 37戸 - -
クアトロウーノ城北中央公園 1999 42戸 98.5万 6,480万
ハウス城北中央公園 1996 31戸 68.7万 4,690万
アルコバレーノ板橋桜川 2021 49戸 - -
ビバリーホームズ城北中央公園 2008 29戸 77.9万 1,590万
エストゥルース桜川 2016 23戸 - -
ロアール板橋桜川 2018 95戸 94.5万 2,410万
板橋桜川パークホームズ 1990 29戸 89.3万 5,090万
アゼスト上板橋 2013 55戸 74.5万 1,900万
モナーク城北中央公園 2002 19戸 62.8万 3,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201820192023
3LDK 39.5万 45.0万 35.9万 37.8万 48.9万 50.2万
2SLDK - - - 47.7万 47.7万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.19万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,499万 47.62万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.09万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,490万 47.72万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.09万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,499万 47.62万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.56万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.48万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,490万 47.72万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.48万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.91万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,000万 41.75万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,640万 50.66万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.57万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.14万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.26万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.47万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.69万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.47万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.47万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.47万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。