ハウス城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目3-17 | 築30年 | 31戸

推定相場

ハウス城北中央公園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201120132015201720252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.7万/㎡から2026年は82.4万/㎡へ、15年間で93.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均5,965万円です。4LDKが最も高く平均6,665万円、2SLDKは平均4,373万円です。

2SLDK

3件

4,373万

2LDK

6件

4,501万

3LDK

14件

5,965万

4LDK

3件

6,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,373万	3,738万	4,690万
2LDK	6件	4,501万	3,475万	5,914万
3LDK	14件	5,965万	3,873万	8,199万
4LDK	3件	6,665万	6,477万	6,903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.1万円で、1-5階（56.4万円）と比べて2.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

56.4万/㎡

25件

6-10階

59.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区桜川2丁目3-17
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	31戸
専有面積	46.17m² ～ 85.24m²
分譲会社	住友商事
施工会社	藤木工務店
管理会社	住商建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩10分

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩21分

学区情報

小学校

区立桜川小学校

中学校

区立桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウス城北中央公園	1996	31戸	68.7万	4,690万
クアトロウーノ城北中央公園	1999	42戸	98.5万	6,480万
アルコバレーノ板橋桜川	2021	49戸	-	-
ダイアパレス城北中央公園	1986	39戸	50.2万	3,280万
ビバリーホームズ城北中央公園	2008	29戸	77.9万	1,590万
パークホームズ城北中央公園	2025	37戸	-	-
ロアール板橋桜川	2018	95戸	94.5万	2,410万
エストゥルース桜川	2016	23戸	-	-
板橋桜川パークホームズ	1990	29戸	89.3万	5,090万
アゼスト上板橋	2013	55戸	74.5万	1,900万
モナーク城北中央公園	2002	19戸	62.8万	3,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

9件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	43.8万	-	68.7万	68.7万
3LDK	58.9万	60.1万	55.9万	59.4万	54.9万	59.1万	-	96.2万
2LDK	-	52.3万	-	-	50.9万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,690万	68.65万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	85㎡〜	8,199万	96.19万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,690万	68.65万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.48万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,690万	68.65万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.91万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.37万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.29万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.09万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	43.77万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.91万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	55㎡〜	2,880万	52.09万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.86万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.39万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.86万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.56万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,080万	47.17万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.38万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.87万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.3万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.36万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,950万	58.94万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,880万	49.15万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	75㎡〜	4,050万	51.3万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,800万	48.14万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.38万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。