アゼスト上板橋

東京都板橋区上板橋1丁目19-2 | 築13年 | 55戸

推定相場

アゼスト上板橋

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の88.7万/㎡から2019年は70.5万/㎡へ、5年間で20.5%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には81,375円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

13件

2,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,630万	1,875万	3,068万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.2万円で、1-3階（74.7万円）と比べて13.5万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

74.7万/㎡

4件

4-7階

88.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区上板橋1丁目19-2
築年月	2013年8月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	22.52m² ～ 25.76m²
分譲会社	AZEST
施工会社	日広建設
管理会社	AZEST
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上板橋駅

東武東上線

徒歩4分

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ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩17分

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氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩23分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋第四小学校

中学校

板橋区立桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト上板橋	2013	55戸	74.5万	1,900万
板橋桜川パークホームズ	1990	29戸	89.3万	5,090万
ロアール板橋桜川	2018	95戸	94.5万	2,410万
エストゥルース桜川	2016	23戸	-	-
ベルメゾン上板橋	2001	30戸	92.2万	5,880万
ビバリーホームズ城北中央公園	2008	29戸	77.9万	1,590万
レジデンシャル上板橋パークゲート	2020	58戸	100.5万	6,500万
モナーク城北中央公園	2002	19戸	62.8万	3,480万
パークホームズ城北中央公園	2025	37戸	-	-
ダイアパレス城北中央公園	1986	39戸	50.2万	3,280万
サンライフカミイタ	1977	30戸	36.7万	1,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019
1K	-	99.9万	84.5万	85.8万	70.5万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	74.46万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	74.46万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	62.7万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	73.67万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	2,290万	89.74万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	90.13万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	2,290万	89.74万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	85.43万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	85.43万/㎡
2017年2月	中層	1K	25㎡〜	2,380万	93.27万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	73.67万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	99.91万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	99.91万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	2,000万	88.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,092円。

74,092円

60,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

127件

8〜10万

14件

全 141 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	2,966円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	2,966円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,046円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,222円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,049円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,842円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,056円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,919円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,919円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,872円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,872円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	71,000円	2,706円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,794円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,909円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,046円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,871円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,037円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,037円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,939円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,967円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,987円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,030円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	70,500円	2,716円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,870円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,064円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。