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板橋区役所前ビューハイツ

東京都板橋区板橋2丁目60-3 | 築39年 | 30戸

推定相場
板橋区役所前ビューハイツ
最新データ
2025年7月
売買50件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（70.5万円）を3.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を3.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2025年は64万/㎡へ、12年間で65.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
20132016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・20件）で、平均3,874万円です。3LDKが最も高く平均4,356万円、1DKは平均2,102万円です。
1DK
5件
2,102万
1SLDK
3件
3,931万
1LDK
3件
3,164万
2LDK
20件
3,874万
3DK
14件
3,211万
3LDK
5件
4,356万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 2,102万 1,558万 2,264万
1SLDK 3件 3,931万 3,814万 4,000万
1LDK 3件 3,164万 3,095万 3,302万
2LDK 20件 3,874万 3,426万 4,479万
3DK 14件 3,211万 2,410万 4,468万
3LDK 5件 4,356万 4,146万 4,623万

階数別の㎡単価

1-5階
57.7万/㎡
26件
6-10階
56万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都板橋区板橋2丁目60-3
築年月1987年3月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数30戸
専有面積27.57m² ～ 60.75m²
分譲会社帝人殖産
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩3分
🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩11分

学区情報

小学校
板橋第二小学校
中学校
板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
板橋区役所前ビューハイツ 1987 30戸 73.3万 3,799万
板橋区役所前リリエンハイム 1987 56戸 70.2万 4,480万
スワローハイツ 1984 - - -
ソフトタウン板橋区役所前 1984 92戸 71.8万 3,980万
リビオタワー板橋 2010 139戸 158.9万 16,000万
小泉ビル 1983 9戸 52.3万 4,800万
板橋コーポラス 1971 50戸 34.1万 1,880万
セントラルコーポ板橋 1986 10戸 36.0万 1,450万
アトラス板橋 2013 46戸 120.1万 7,300万
ラフィスタ板橋区役所前 2020 26戸 116.0万 3,000万
ジュエル板橋区役所前 2006 38戸 91.8万 1,890万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK 52.7万 - - 65.4万 - - - 76.8万
3DK 47.8万 45.1万 45.1万 45.1万 - - 52.9万 48.3万
2LDK 56.3万 56.7万 49.9万 59.5万 69.8万 66.6万 - 73.3万
3LDK - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 76.76万/㎡
2025年6月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,410万 48.05万/㎡
2025年3月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,440万 48.65万/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,799万 73.27万/㎡
2025年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,799万 73.27万/㎡
2024年12月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,655万 52.94万/㎡
2023年6月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,080万 66.99万/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.09万/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.52万/㎡
2023年3月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.47万/㎡
2023年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,180万 70.22万/㎡
2023年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,180万 69.21万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.59万/㎡
2023年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,500万 48.55万/㎡
2023年2月 9〜10階 1DK 25㎡〜 2,180万 79.08万/㎡
2023年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,180万 68.85万/㎡
2023年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.36万/㎡
2023年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,180万 69.81万/㎡
2022年11月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,180万 69.81万/㎡
2021年7月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,390万 65.39万/㎡
2021年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,499万 65.83万/㎡
2021年4月 1〜2階 3DK 50㎡〜 2,400万 45.15万/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.11万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,990万 49.94万/㎡
2020年1月 1〜2階 3DK 50㎡〜 2,400万 45.15万/㎡
2020年10月 1〜2階 3DK 50㎡〜 2,400万 45.15万/㎡
2019年9月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,980万 60.24万/㎡
2019年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.06万/㎡
2019年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,198万 52.92万/㎡
2019年7月 1〜2階 3DK 50㎡〜 2,400万 45.15万/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.58万/㎡
2019年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,198万 52.92万/㎡
2019年3月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,980万 60.24万/㎡
2018年6月 1〜2階 3DK 50㎡〜 2,400万 45.15万/㎡
2018年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.06万/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 56.45万/㎡
2018年1月 1〜2階 3DK 50㎡〜 2,680万 50.42万/㎡
2018年11月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 3,200万 52.68万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,390万 57.03万/㎡
2017年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.12万/㎡
2016年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,390万 57.03万/㎡
2016年7月 5〜6階 3DK 55㎡〜 2,490万 41.89万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,580万 49.33万/㎡
2014年9月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,680万 47.37万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,680万 51.24万/㎡
2014年6月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,780万 49.14万/㎡
2014年6月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,780万 53.15万/㎡
2014年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,490万 41.59万/㎡
2014年10月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,580万 45.6万/㎡
2013年11月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,180万 38.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額111,500円。
3DK
111,500円
105,000〜119,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 3〜4階 3DK 50㎡〜 105,000円 2,025円/㎡
2016年4月 3〜4階 3DK 50㎡〜 108,000円 2,083円/㎡
2016年4月 3〜4階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,121円/㎡
2016年2月 3〜4階 3DK 50㎡〜 113,000円 2,180円/㎡
2013年7月 1〜2階 3DK 50㎡〜 114,000円 2,144円/㎡
2013年7月 1〜2階 3DK 50㎡〜 119,000円 2,239円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。