藤和シティホームズ板橋区役所前
東京都板橋区板橋2丁目54-3 | 築28年 | 66戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、16年間で109.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・10件）で、平均4,948万円です。3LDKが最も高く平均5,636万円、1LDKは平均3,366万円です。
1LDK
3,366万
9件
2LDK
4,948万
10件
3LDK
5,636万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,366万 | 2,693万 | 4,028万 |
| 2LDK | 10件 | 4,948万 | 3,975万 | 5,698万 |
| 3LDK | 9件 | 5,636万 | 4,898万 | 6,273万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.7万円で、1-5階（60.5万円）と比べて1.2万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15件
60.5万/㎡
6-10階
6件
62.2万/㎡
11-20階
9件
61.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋2丁目54-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 30.49m² ～ 95.58m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 フジタ |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
板橋第二小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ板橋区役所前 | 1998 | 66戸 | 100.5万 | 5,698万 |
| ルーブル板橋区役所前 | 2014 | 186戸 | 91.6万 | 2,350万 |
| セントラルコーポ板橋 | 1986 | 10戸 | 36.0万 | 1,450万 |
| アゼスト大山東 | 2016 | 63戸 | 101.2万 | 2,600万 |
| 三田大山コーポ | 1975 | 56戸 | 69.6万 | 2,498万 |
| ディップス大山東町 | 2015 | 35戸 | 98.0万 | 2,499万 |
| 東マンション | 1971 | - | - | - |
| ソフトタウン板橋区役所前 | 1984 | 92戸 | 71.8万 | 3,980万 |
| ニュー板橋マンション | 1964 | 20戸 | 38.7万 | 1,290万 |
| フェニックス板橋大山 | 2012 | 109戸 | 111.7万 | 4,780万 |
| 板橋パークホームズ | 1998 | 99戸 | 86.6万 | 5,498万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.5万 | - | 69.0万 | - | - | 82.5万 | - | 100.5万 |
| 1LDK | 54.8万 | - | - | - | 72.1万 | 92.5万 | 82.5万 | - |
| 3LDK | - | 60.2万 | 59.9万 | 56.8万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,698万 | 100.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 82.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,498万 | 92.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 82.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.48万/㎡ |
| 2012年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.01万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.87万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.78万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.13万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 44.82万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.13万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 42.62万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 47.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。