東新マンション
東京都板橋区東新町2丁目51-7 | 築47年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、12年間で57.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
35.9〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 35.91㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・7件）で、平均1,315万円です。2LDKが最も高く平均1,641万円、2DKは平均1,315万円です。
1R
1,479万
4件
1DK
1,393万
2件
2DK
1,315万
7件
2LDK
1,641万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,479万 | 1,329万 | 1,778万 |
| 1DK | 2件 | 1,393万 | 1,093万 | 1,693万 |
| 2DK | 7件 | 1,315万 | 1,065万 | 1,580万 |
| 2LDK | 3件 | 1,641万 | 1,463万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
33.5万/㎡
3階以上
11件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目51-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 34.05m² ～ 47.22m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
桜川小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東新マンション | 1979 | 8戸 | 35.6万 | 1,680万 |
| レクセルマンションときわ台 | 1996 | 38戸 | 59.1万 | 3,180万 |
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2003 | 31戸 | 63.9万 | 3,980万 |
| レーベンハイム常盤台七番館 | 1999 | 32戸 | 74.1万 | 4,480万 |
| スターロワイヤル常盤台壱番館 | 1987 | 46戸 | 76.7万 | 4,780万 |
| コーポラスときわ台 | 1977 | 21戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| ドエル青渭 | 1973 | 20戸 | 26.4万 | 650万 |
| Ｓ．Ｏ．Ｂハルハラ | 1981 | 6戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 2003 | 21戸 | 78.1万 | 4,998万 |
| ライオンズマンションときわ台第5 | 1995 | 25戸 | 74.6万 | 4,299万 |
| レーベンハイム常盤台プラザ | 1997 | 46戸 | 58.8万 | 3,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.5万 | - | - | - | 36.6万 |
| 2DK | 23.9万 | 21.4万 | - | - | 27.3万 | 33.5万 | 33.5万 |
| 1R | - | - | 44.0万 | 38.4万 | 35.6万 | - | - |
| 1DK | 20.0万 | - | - | 44.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.58万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,090万 | 26.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 44万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,300万 | 27.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,580万 | 44万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 730万 | 21.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 24.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。