ルーデンス東新町
東京都板橋区東新町1丁目33-21 | 築7年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の109.5万/㎡から2026年は114.5万/㎡へ、3年間で4.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,500〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.640
補正係数 ×1.640
代表面積 18.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・8件）で、平均2,752万円です。１Ｋが最も高く平均2,752万円、1Kは平均2,122万円です。
１Ｋ
2,752万
8件
1R
2,129万
2件
1K
2,122万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,752万 | 2,200万 | 3,682万 |
| 1R | 2件 | 2,129万 | 2,077万 | 2,181万 |
| 1K | 2件 | 2,122万 | 2,114万 | 2,130万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町1丁目33-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 18.61m² ～ 37.83m² |
| 管理会社 | FYC |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩10分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーデンス東新町 | 2019 | 16戸 | 114.5万 | 2,130万 |
| アプレシアス上板橋 | 2014 | 111戸 | 87.6万 | 2,480万 |
| マンションときわ台 | 1975 | 30戸 | 59.0万 | 2,390万 |
| ユニーブルときわ台 | 2002 | 25戸 | 84.5万 | 4,490万 |
| ヴィルヌーブ常盤台 | 1995 | 25戸 | 72.5万 | 4,390万 |
| パレステュディオときわ台 | 2007 | 25戸 | 73.6万 | 3,280万 |
| 常盤台マイコーポ | 1978 | 46戸 | 26.3万 | 599万 |
| プレシス常盤台 | 2014 | 28戸 | 80.4万 | 5,280万 |
| グローリオときわ台 | 2001 | 37戸 | 82.0万 | 6,580万 |
| ファーストプレイスCQレジデンス上板橋 | 2007 | 19戸 | 128.5万 | 2,650万 |
| スカイコート上板橋 | 1988 | 15戸 | 44.6万 | 730万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 114.5万 | - | 114.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,130万 | 114.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 79.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,130万 | 114.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,000万 | 106.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,100万 | 112.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額67,000円。1Kなら月額73,250円が相場です。
ワンルーム
63,000〜69,000円
67,000円
1K
68,000〜75,000円
73,250円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。