クレヴィスタ板橋ときわ台

東京都板橋区東新町1丁目50-10 | 築8年 | 57戸

推定相場

クレヴィスタ板橋ときわ台

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の90.5万/㎡から2025年は100.2万/㎡へ、4年間で10.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の82,500円から2026年には108,000円へ、30.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

123.6万円/㎡

レンジ

92.7〜154.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.640

代表面積 25.46㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・5件）で、平均2,624万円です。１Ｋが最も高く平均2,787万円、1Rは平均2,535万円です。

１Ｋ

5件

2,787万

2件

2,535万

5件

2,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	2,787万	2,200万	3,682万
1R	2件	2,535万	2,482万	2,588万
1K	5件	2,624万	2,550万	2,679万

物件概要

所在地	東京都板橋区東新町1丁目50-10
築年月	2018年12月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	25.43m² ～ 25.46m²
分譲会社	新英興業インヴァランス
施工会社	新英興業
管理会社	インヴァランス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩7分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋小学校

中学校

板橋区立桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ板橋ときわ台	2018	57戸	100.2万	2,550万
ヴェルレージュ常盤台	2001	37戸	52.8万	4,080万
センチュリーハイツ東山公園	2002	40戸	94.0万	5,980万
コンチネンタルハイツ常盤台	1981	12戸	43.6万	1,750万
スカイコートときわ台第2	1990	29戸	45.1万	800万
メゾン・ド・マドーヌ	1987	29戸	52.4万	890万
ときわ台グレイスヒルズ	2016	46戸	88.9万	2,280万
ときわ台ローヤルコーポ	1971	45戸	32.5万	920万
コーラルハイツ南常盤台	1979	15戸	47.2万	2,680万
シティライブ常盤台	1995	27戸	79.2万	4,780万
コスモときわ台パークフォルム	2000	60戸	80.4万	5,380万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	98.2万	98.6万	-	100.2万
1R	90.5万	-	-	98.3万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,550万	100.16万/㎡
2024年2月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,500万	98.31万/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	98.2万/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,520万	98.98万/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,500万	98.2万/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,500万	98.2万/㎡
2021年5月	9〜10階	1R	25㎡〜	2,300万	90.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（216件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額85,989円。1Kなら月額85,989円が相場です。

ワンルーム

89,417円

71,500〜108,000円

85,989円

68,500〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

83件

8〜10万

99件

10〜15万

34件

全 216 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	108,000円	4,242円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,496円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	107,000円	4,141円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	97,000円	3,754円/㎡
2025年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,303円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	108,000円	4,180円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,281円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	100,000円	3,870円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,260円/㎡
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,247円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	107,000円	4,141円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	107,000円	4,194円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	102,000円	3,947円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,254円/㎡
2025年1月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	4,050円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	102,000円	3,998円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	108,000円	4,180円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,500円	3,273円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	4,399円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,653円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,500円	3,280円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,500円	3,273円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	99,000円	3,831円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	97,000円	3,802円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,862円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	73,000円	2,862円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	93,000円	3,646円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	92,000円	3,560円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	76,500円	3,008円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	71,500円	2,808円/㎡

他 186 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。