志村ハビテーション

東京都板橋区東坂下2丁目10-10 | 築50年 | 31戸

推定相場

志村ハビテーション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2026年は60.7万/㎡へ、12年間で207.4%上昇しました（年平均+17.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・15件）で、平均1,975万円です。3LDKが最も高く平均3,541万円、1Rは平均1,187万円です。

7件

1,187万

1LDK

6件

2,353万

2DK

15件

1,975万

2LDK

9件

2,164万

3LDK

4件

3,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,187万	974万	1,383万
1LDK	6件	2,353万	1,925万	2,790万
2DK	15件	1,975万	1,553万	2,300万
2LDK	9件	2,164万	1,375万	2,689万
3LDK	4件	3,541万	3,406万	3,729万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（44.7万円）と比べて1.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.7万/㎡

11件

4-7階

42.3万/㎡

19件

8階以上

46.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区東坂下2丁目10-10
築年月	1976年4月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	17.98m² ～ 133.75m²
分譲会社	高愛
施工会社	北新建設
管理会社	サンセイビルメンテナンス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩8分

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浮間舟渡駅

JR埼京線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立志村第六小学校

中学校

区立志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志村ハビテーション	1976	31戸	61.3万	2,480万
キャッスルマンション蓮根	2003	41戸	60.8万	3,480万
板橋蓮根台ダイヤモンドマンション	1974	144戸	43.9万	1,350万
エバーグリーンパレス板橋	1997	23戸	67.3万	4,280万
サンライズ蓮根	1975	33戸	41.3万	1,580万
ラフィスタ志村坂下	2017	36戸	89.0万	2,300万
プレミスト志村三丁目	2020	285戸	113.3万	7,780万
コスモフォーラム城北公園	2007	64戸	72.8万	4,880万
パークハイツ板橋志村	2000	33戸	76.8万	5,398万
ソフィア板橋蓮根	1995	37戸	78.8万	5,590万
アークステージ蓮根	1996	22戸	41.2万	3,499万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	-	-	41.5万	61.3万	-	54.3万	-	60.7万
2DK	38.7万	40.8万	-	37.5万	-	-	54.4万	-
3LDK	-	-	-	-	37.8万	37.0万	-	-
2LDK	-	40.2万	35.7万	47.6万	49.9万	59.5万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.3万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.83万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	35㎡〜	2,380万	62.08万/㎡
2025年9月	高層	2DK	40㎡〜	2,000万	49.44万/㎡
2025年8月	高層	2DK	40㎡〜	2,298万	56.8万/㎡
2025年7月	高層	2DK	40㎡〜	2,300万	56.85万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.04万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	35㎡〜	2,180万	59.49万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,080万	54.26万/㎡
2022年9月	低層	3DK	45㎡〜	2,580万	53.74万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.04万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.3万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.04万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,398万	49.86万/㎡
2021年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	34.11万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,190万	45.53万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,390万	49.69万/㎡
2021年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,650万	40.79万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.3万/㎡
2021年4月	低層	1R	30㎡〜	1,180万	35.73万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	850万	47.28万/㎡
2020年6月	低層	1R	30㎡〜	1,180万	35.73万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	40㎡〜	1,680万	41.53万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.38万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	40㎡〜	1,200万	30万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	45㎡〜	1,998万	41.54万/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,650万	40.79万/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,650万	40.79万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	980万	54.51万/㎡
2019年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,650万	40.79万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	880万	48.95万/㎡
2019年12月	低層	1R	30㎡〜	1,180万	35.73万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	40㎡〜	1,680万	38.77万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	930万	51.73万/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,650万	40.79万/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,650万	40.79万/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	34.11万/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	39.05万/㎡
2017年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,650万	40.79万/㎡
2015年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,490万	36.83万/㎡
2015年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,200万	29.67万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	45㎡〜	950万	19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。