サンライフ本町
東京都板橋区本町32-12 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.7万/㎡から2024年は48.8万/㎡へ、10年間で6.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
23万20万17万14万
201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2024年には188,700円へ、39.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.0万円/㎡
レンジ
56.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.943
補正係数 ×0.943
代表面積 65.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,491万円です。2LDKが最も高く平均5,090万円、3LDKは平均3,491万円です。
2LDK
5,090万
8件
3LDK
3,491万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,090万 | 3,152万 | 6,396万 |
| 3LDK | 8件 | 3,491万 | 2,836万 | 4,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町32-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.66m² ～ 82.63m² |
| 分譲会社 | コヤノ |
| 施工会社 | 古谷野工務店 |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ本町 | 1980 | 24戸 | 48.8万 | 3,100万 |
| コスモ板橋本町シティフォルム | 2000 | 49戸 | 68.4万 | 5,290万 |
| レオーネ板橋本町駅前 | 2018 | 40戸 | 108.0万 | 2,780万 |
| パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート | 2015 | 78戸 | 112.2万 | 7,980万 |
| ダイアパレス板橋本町 | 1979 | 17戸 | 48.0万 | 2,680万 |
| クレアシオン板橋本町 | 2004 | 17戸 | 89.7万 | 2,880万 |
| メイクスデザイン板橋本町 | 2013 | 35戸 | 92.1万 | 2,050万 |
| ルフォンリブレ板橋本町 | 2024 | 47戸 | 149.6万 | 8,480万 |
| ザパークハウス板橋本町 | 2026 | 79戸 | - | - |
| セザール板橋本町 | 1997 | 22戸 | 64.8万 | 3,280万 |
| 本町マンション | 1983 | 30戸 | 59.0万 | 1,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.0万 | 44.3万 | 46.7万 | - |
| 2LDK | 45.7万 | 42.0万 | - | - | 46.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,329万 | 51.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 52.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,470万 | 42万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,470万 | 42万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.54万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額175,167円。
3LDK
132,000〜209,000円
175,167円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 209,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 209,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 159,500円 | 4,730円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 177,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 189,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。