サンパレス本町
東京都板橋区本町38-6 | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201320152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は74万/㎡へ、13年間で232.6%上昇しました（年平均+17.9%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 42.43㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・6件）で、平均2,817万円です。3LDKが最も高く平均5,300万円、2DKは平均2,470万円です。
1LDK
2,817万
6件
2K
2,669万
2件
2DK
2,470万
5件
3LDK
5,300万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,817万 | 2,449万 | 3,180万 |
| 2K | 2件 | 2,669万 | 2,596万 | 2,742万 |
| 2DK | 5件 | 2,470万 | 1,607万 | 2,999万 |
| 3LDK | 5件 | 5,300万 | 5,180万 | 5,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
64.8万/㎡
4-7階
11件
56.3万/㎡
8階以上
4件
53.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町38-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 40.87m² ～ 98.34m² |
| 分譲会社 | 飯田百貨店 |
| 施工会社 | 大塚工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス本町 | 1985 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール | 2013 | 36戸 | 82.1万 | 2,100万 |
| セザール板橋本町 | 1997 | 22戸 | 64.8万 | 3,280万 |
| ダイアパレス板橋本町 | 1979 | 17戸 | 48.0万 | 2,680万 |
| アクサス板橋本町Sta. | 2008 | 30戸 | 91.9万 | 1,800万 |
| プレールドゥーク板橋本町３ | 2019 | 30戸 | - | - |
| レオーネ板橋本町駅前 | 2018 | 40戸 | 108.0万 | 2,780万 |
| パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート | 2015 | 78戸 | 112.2万 | 7,980万 |
| マイキャッスル板橋本町 | 1995 | 31戸 | 75.7万 | 3,980万 |
| 朝日本町マンション | 1979 | 22戸 | 51.6万 | 2,899万 |
| シルフィード板橋本町 | 1985 | 31戸 | 72.0万 | 1,200万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 52.7万 | - | 76.9万 | 74.0万 |
| 1LDK | - | 48.2万 | 55.2万 | 50.9万 | - | - | 77.4万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | 57.5万 | 69.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 74.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 74.01万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,899万 | 68.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,999万 | 70.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 74.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 72.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,899万 | 68.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 52.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,090万 | 50.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,240万 | 53.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,240万 | 54.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2K | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2K | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 23.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1R | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。