ミオカステーロ成増２
東京都板橋区成増4丁目25-9 | 築8年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の74.1万/㎡から2025年は76.9万/㎡へ、4年間で3.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・3件）で、平均5,644万円です。3LDKが最も高く平均5,644万円、1LDKは平均5,275万円です。
1LDK
5,275万
2件
2LDK
5,500万
3件
2SLDK
5,510万
3件
3LDK
5,644万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,275万 | 5,275万 | 5,275万 |
| 2LDK | 3件 | 5,500万 | 5,121万 | 5,980万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,510万 | 5,172万 | 5,979万 |
| 3LDK | 3件 | 5,644万 | 5,344万 | 5,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.4万円で、1-3階（72.7万円）と比べて6.7万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
5件
72.7万/㎡
4-7階
6件
79.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増4丁目25-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.15m² ～ 88.21m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立成増ヶ丘小学校
中学校
板橋区立赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ成増２ | 2018 | 25戸 | 76.9万 | 5,980万 |
| クレヴィスタ成増 | 2025 | 28戸 | - | - |
| ウィンシティ成増 | 2006 | 33戸 | 63.4万 | 3,480万 |
| セザール成増ガーデン | 2000 | 34戸 | 61.9万 | 3,480万 |
| プレミアム成増 | 1990 | 28戸 | 35.1万 | 590万 |
| エミグランド成増 | 1990 | 30戸 | 59.6万 | 1,498万 |
| コスモ成増グランヒル | 1995 | 30戸 | 75.4万 | 4,598万 |
| クレヴィスタ成増２ | 2025 | 24戸 | - | - |
| コスモ成増エクセラ | 1994 | 36戸 | 58.8万 | 3,550万 |
| グローリオ成増赤塚公園 | 2005 | 63戸 | 76.2万 | 4,680万 |
| マックステーション成増 | 1989 | 9戸 | 30.9万 | 500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.5万 | 78.2万 | - | 76.9万 |
| 3LDK | 69.6万 | - | 76.9万 | - |
| 2SLDK | - | 76.9万 | 70.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 83.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 83.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 69.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 78.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。