サングローリー成増
東京都板橋区成増1丁目34-11 | 築34年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2023年は47.5万/㎡へ、10年間で52.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
67.6〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.048
補正係数 ×1.048
代表面積 54.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・10件）で、平均2,568万円です。2LDKが最も高く平均3,001万円、1LDKは平均2,413万円です。
1LDK
2,413万
4件
2LDK
3,001万
6件
3DK
2,568万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,413万 | 2,351万 | 2,565万 |
| 2LDK | 6件 | 3,001万 | 2,394万 | 3,246万 |
| 3DK | 10件 | 2,568万 | 1,933万 | 3,303万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
43.2万/㎡
3階以上
7件
38.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増1丁目34-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.07m² ～ 60.65m² |
| 分譲会社 | ニチエーホーム |
| 施工会社 | 関口建設 |
| 管理会社 | 協美社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングローリー成増 | 1992 | 21戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| ブリリア成増アーバンテラス | 2008 | 58戸 | 105.5万 | 8,480万 |
| ビバリーホームズ成増 | 2008 | 22戸 | 73.3万 | 1,700万 |
| 成増第6シャトレ | 1981 | - | - | - |
| 成増ハウス | 1983 | 157戸 | 70.8万 | 5,090万 |
| サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥ | 2010 | 45戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| パークスクエア成増 | 2004 | 188戸 | 91.0万 | 8,480万 |
| コスモ成増シティフォルム | 1999 | 34戸 | 64.2万 | 4,680万 |
| ファミール成増グランデージ | 1995 | - | - | - |
| メインステージ成増2 | 2023 | 56戸 | 85.0万 | 4,740万 |
| ファミール成増 | 1992 | 24戸 | 56.4万 | 3,650万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.4万 | - | - | 56.0万 | 51.1万 |
| 3DK | 31.0万 | 44.1万 | 35.1万 | 32.7万 | - | 40.3万 | 34.9万 | 40.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 36.3万 | 41.2万 | 40.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 51.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 41.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。